百佳、家乐福相继关店 广州老商城待重新布局

广州日报   2016-03-02 10:43
核心提示:广州中旅商城百佳店歇业,这是继家乐福金沙店歇业后,又一大型零售卖场歇业。随着一线城市人力成本的增加,零售大卖场已经告别拼规模的时代。毛利高、承载多种增值服务的便利店形态正成为零售企业的重要转型方向。

  日前,广州中旅商城百佳店歇业,这是继家乐福(需求面积:3000-15000平方米)金沙店歇业后,又一大型零售卖场歇业。随着一线城市人力成本的增加,零售大卖场已经告别拼规模的时代。除了增设餐饮店、游乐园等硬件设施外,毛利高、承载多种增值服务的便利店形态正成为零售企业的重要转型方向。

  个案:百佳家乐福先后关门店

  昨日,记者来到位于越秀区中山五路的中旅商城。该商城位于负一楼的百佳超市已经贴出了“关店启事”。“我们决定在2016年2月29日结束本店营业,请持有百佳购物卡、提货券的顾客,尽快持卡/券到本店进行消费完毕,也可以到百佳其他分店继续消费。”并且提供了附近百佳店的路线图。

  这让不少街坊感到吃惊。记者了解到,该店是百佳在广州的首家店,自1999年11月17日进驻广州以来已有17年。住在附近的刘阿姨说,2012年10月该店也一度结业,不过次年5月就原址重开了。

  有业内人士透露,百佳中旅店此次关店或是因租金问题。“三年前就曾在租金问题上谈不拢,后来双方都有所让步才续约。”据透露,现在大型零售卖场签租约一般都是20年,照此推算,从今年到2020年的未来四年,将是大卖场的租金集中到期日。而按现在的租金水平,一个10000平方米的大卖场年租金就是上百万,恐怕到时很多布局密集的大卖场都会关掉一些店面。

  另外,早在1月份,地处海珠区成熟商圈、经营面积约1万平方米的家乐福广州金沙店歇业,原因是经营状况不佳。至此,家乐福在广州门店只剩4家。据媒体报道,在关闭广州金沙店的同时,家乐福在中山开了第二家店,今年内珠海和海南也会开新店。在广州近期则没有新的开店计划。

  据家乐福2015年第三季度报告,其在中国销售额下滑了11.2%,2014年全年也是负增长,降幅为6.4%。

  走访:一座商城半数商铺在招租

  记者走访海珠区江南西商圈、宝岗大道沿街一些商城发现,商城内零售卖场客流稀少,生意清淡。“本商城有旺铺出售,可经营珠宝、服饰、化妆品等。”在新一佳商城内,记者看到有近一半的空置商铺正在招租。在地下商城“江南新地”内,一个面积约100平方米的商铺正在装修。店面的告示显示,即将新开的是一间寿司店。“原来是家服装店,上个月关门了,老板改行做餐饮。”现场工作人员表示。

  附近的房产中介向记者透露,该区域内不少楼盘都配套有临街商铺,有的甚至还设有两层商铺。不过近两三年来即使是一些最好位置的商铺,商家也如走马灯般更换,有的楼盘整层的商铺至今还是空空如也,一些位置相对较差的商铺只好降租两成多揽客。

  应对:重新布局升级卖场硬件

  零售大卖场纷纷撤出,老型的商城怎样升级转型?对此,刚刚在番禺开业的广东省内第一家永旺梦乐城的负责人表示,该公司一直以来都是走时尚家庭消费的路线,“在遭受经济下行压力时,和普通奢侈品百货店相比,我们的抗压能力更强”。该负责人说,对整个零售市场来说,应该回归大众消费,这也是目前一些商业巨头逐渐转变的思路。同时,和对手进行竞争时,重点不应是放在“购物”二字上,因为各家商品都大同小异,最重要的是如何去营运购物中心,增加用户的体验和舒适度。

  此外,还可以布局快时尚品牌、餐饮、儿童零售品牌等吸引客流的法宝。“比如广州2015年的体验业态就有持续增长,跨境电商直购店表现活跃,这些都是值得关注的新趋势”世邦魏理仕相关负责人表示。

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