中粮地产拟定增50亿元 将用于收购及项目开发

　　中粮地产（集团）股份有限公司3月7日公告，公司非公开发行境内上市人民币普通股（A股），每股面值为1.00元，发行数量不超过5.09亿股。本次非公开发行的发行对象为包括中粮集团在内的不超过10名（含10名）特定对象。

　　发行所募集的金额不超过50亿元，扣除发行费用后将用于收购中粮地产投资49%股权、烟台中粮博瑞100%股权，深圳中粮祥云国际项目（一期），中粮紫云项目，中粮云景国际项目，以及偿还银行贷款，这些项目所需投资总额达159.75亿元。

　　谈及本次非公开发行股票，中粮地产表述称，中国房地产行业经历了过去十年的高速发展后，进入了市场化发展的下半程，这对中粮地产而言既是机遇也是挑战。

　　“本次发行不仅是公司针对房地产行业变化趋势采取的积极应对措施，也是公司大力推进发展战略的重要步骤。”

　　具体而言，包括解决公司发展所需长期资金，提速核心项目的开发建设，进一步扩大公司资产规模，以及有效降低公司资金财务成本。

　　中粮地产表示，近年来，公司有息负债规模较大，资产负债率保持在较高水平。公司最近三年及一期各期末合并口径的资产负债率分别为77.96%、77.91%、76.97%和79.82%，较高的资产负债率一定程度上影响了融资能力。

　　另据观点地产新媒体获悉，近期中粮地产涉及了多笔金融担保、拿地的操作。

　　其中去年12月29日，中粮地产为苏州市相城区2015-WG-5号地块、北京市房山区长阳镇项目提供了近39亿元担保；今年2月1日，为深圳宝安22区的中粮紫云项目提供8亿元贷款担保。

　　同时，中粮地产拟收购中国食品有限公司持有的Prized Developments Limit 100%的股权，并收购中国食品对PD公司的债权，股权收购款和债权收购款合计6.11亿元；以2.84亿元竞得成都金牛区西华街道地块，土地面积合56.34亩，规划用地使用性质为二类住宅用地，成交价3780元/平方米。