2月西安9房企共拿地1025亩 航天基地成“香饽饽”

　　 2月西安土地市场明显升温，据西安市国土资源交易网显示，西安2月共有22宗土地成交，合计面积1025.59亩，成交金额为24.59亿，超1月份土拍面积约644.5亩，且无土地流挂现象。

　　2月份土地成交，相比去年同期土拍面积增长近1倍，成交金额也远超过2015年2月土地成交金额11.03亿元。

　　据《2016年2月西安土地市场分析报告》中的数据显示，2月，西安土地市场呈现供应下跌、成交上涨的局面。全市月度土地供应面积不足30万㎡，环比下跌八成，降至近一年来最低水平。

　　据了解，2月份西安市共成交住宅用地7宗，住宅用地面积合计35.31万㎡，成交规划建筑面积92.72万㎡。住宅用地主要位于城南航天城、浐灞、曲江和城西，商服用地主要位于城南，商住用地位于经开和城西;综合用地位于城东长乐东路。

　　2月2日迎来单日成交高峰 561.86亩地吸金11亿元

　　2016年2月2日迎来土地成交第一高峰，当天共有11宗土地成交，其中陕西德杰房地产开发有限公司以1.34亿拿到临潼区5宗地，位于骊山街道办姜寨村辖区，东邻化肥研究所、西临经二路、南临姜寨北路、北临东站路,净用地面积为191.862亩，用途有居住、商服和教育用地。

　　而另外6宗地在航天产业基地成交，逾370亩，吸金9.83亿元。其中西安航天城实业以底价摘得4宗，用以商住。

　　区域月冠军西安航天产业基地成交370亩地吸金9.83亿

　　从成交区域来看，西安市航天产业基地成交6宗地370亩吸金9.83亿居首，临潼区成交5宗地191.862亩次之，高陵区、浐灞生态区、大兴新区、灞桥区各成交2宗，雁塔区、曲江新区和经济技术开发区各成交1宗。

　　从成交土地用途来看，共有18宗地是商住用地，为陕西德杰房地产开发有限公司、西安航天城实业、陕西乾龙置业、海伦堡地产、陕西山昊实业有限公司、西安曲江新宿置业有限公司、陕西恒和房地产开发有限公司和西安世融房地产开发有限公司等8家房企摘得。

　　陕西乾龙置业有限公司拿下两宗地，以2538万元摘得高陵区泾河工业园(北区)46.1亩地，以2210万元摘得高陵区41.26亩地，土地性质均为商服用地。

　　西安鑅振房地产开发有限公司（海伦堡地产）以底价4.26亿元摘得位于浐灞生态区浐河西路以西CB6-1-1231和CB6-1-1232两宗商住用地,共计167.21亩。

　　陕西山昊实业有限公司以6370.0万元摘得雁塔区10.95亩地，楼面地价为1542.40元/平方米起，该宗地为利兹瀚宫项目用地。

　　西安曲江新宿置业有限公司以1.73亿元摘得曲江新区南三环以南、唐华路以北的42.67亩地。

　　陕西恒和房地产开发有限公司以底价9086万元摘得大兴新区两宗地，累计面积21065.42平方米(31.60亩)。

　　西安世融房地产开发有限公司以45101.0万元摘得83.71亩地，宗地位于经济技术开发区凤城四路北侧，明光路以西，楼面地价1584.64元/平方米。

　　另外4宗为交通运输用地，西安华阳置业有限责任公司、陕西天锐嘉航汽车销售服务有限公司、陕西百佳汽车贸易有限公司和陕西城市燃气产业发展有限公司各摘得1宗。

　　政策方面，2月，国家三部委联合发文，下调首套和二套改善型住房的契税和营业税，助力楼市去库存，并为二手房的流转带来利好;与此同时，中央提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，使小区内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

　　具体到快速发展的西安市，未来土地供应的质量和效率有望进一步提升，沣东新城、浐灞、高新、曲江和经开等新兴区域以及高陵、阎良、户县等城市副中心的土地供应量将呈现上涨态势，用地布局充分结合新修改的《西安城市总体规划(2008-2020年)》，更加科学合理，为建设具有历史文化特色的国际化大都市提供用地保障。