近日，阳光新业地产股份有限公司公布了其2015年年度报告。2015年全年，阳光新业地产实现营业收入6.47亿元，相较于2014年的13.58亿元大跌52.33%，净利润额0.20亿元，同比大涨103.45%。其中，商业出租收入2亿元，同比下跌31.85%，商品零售收入74万人民币，同比增长14.37%。
图据：阳光新业
报告中指出，在商业地产方面，电商对实体店的冲击依然持续，消费者的消费需求多元化呈现，导致空置率提高、租金下滑，一些城市办公物业由供不应求到供略大于求，租金增长有所放缓，空置率有所提高,加之受经济增速放缓及产业结构调整的影响，项目去化受到巨大压力，导致2015年公司营业收入下滑。
图据：阳光新业
图据：阳光新业
据了解，阳光新业地产的商业项目主要集中在北京、天津、成都以及上海四个城市，其中成都的项目包括九眼桥阳光新业中心以及成都A-Ztown。2015年，四川地区房地产销售和出租的营业收入为3.1亿元，排在四个地区首位，但由于营业成本也是四个地区中最高的，所以其毛利率仅为55.76%，在四个地区中排在第三位。报告指出，2015年，阳光新业商业及写字楼租金收入总体稳定，但成都九眼桥项目写字楼及商业出租遇到一定市场压力。
据赢商网了解，阳光新业成都九眼桥项目也就是阳光新业中心于2014年1月正式开业，商业面积约6万平米，年报中提到该项目目前的出租率为91%。小编现场走访了该购物中心发现其人气并不高，购物者寥寥无几，面对春熙路以及锦华万达两大重量级商圈的双面夹击，阳光新业中心显得格外尴尬。2015年10月，该购物中心正式推出O2O平台“新业汇APP”，探路O2O运营模式，销售额有所提升，但面对周边商圈给予的巨大压力，2016年想必阳光新业还需要做出更多的努力。
成都阳光新业中心
2015年是阳光新业地产开始转型轻资产的头一年，公司资金压力得到减轻，利润增厚，轻资产战略也被其视为2015年能够扭亏为盈的关键因素。报告同时表示，面对激烈的市场竞争压力，2015年阳光新业已加强了对于成都九眼桥商业项目以及上海淮海路商业项目的支持与管理，并同时结合信息技术，对两个项目的线上线下融合进行了尝试，并取得了一定效果：九眼桥项目业绩有所提升，淮海路项目实现了顺利开业。
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