中国海外发展有限公司3月14日发布公告称,将收购中信旗下的目标集团,在完成收购后持有中信股份的绝大部分住宅业务,最终对价金额预计为人民币310亿元。
华商报记者查阅公告发现,最终对价按以下两种方式支付:一是中海将向中信配发及发行约10.96亿股,对价股份按每股27.13港元的价格发行;二是中海将向中信转让其资产对价,价值约为人民币61.5亿元。
本次交易完成后,中信股份将成为中海第二大股东,中海第一大股东(中国建筑股份有限公司,透过中国海外集团持有中国海外股份)仍保持51%以上的控股地位。截至目前,中海地产在西安拥有多个房地产项目,中信地产暂未进入西安市场。
复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强认为,此举可谓是拉开了央企地产整合的大幕。表面看,中信向中海转让住宅业务,是在做“减法”;中海透过并购增加土地储备和市场占有率是做“加法”,事实上双方各取所需,把握更多投资机遇。
未来,中海环宇商业自持开发将加速推进,预计在接下来5年,注入15个项目,100多万平米管理规模。
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