重庆多条商业老街开启变脸模式 重塑历史街区影响力

　　老街，是城市的记忆，也是城市的灵魂。但城市发展，震痛在所难免。过去的很长时间里，许多被忽略的老街逐渐凋零甚至消失；而如今，重庆多条老街开启了变脸模式，正在重新塑造历史文化街区的影响力。

　　在老街变脸的过程中，实力房企的加入成为助推剂。国富集团与磁器口，融创地产与白象街，香港置地、招商地产与弹子石老街，由实力房企参演的老街变脸大戏正热闹上演。

　　重庆多条老街开启变脸模式

　　在山城人的印象中，磁器口绝对是重庆老街的代表作。不过，未来，以磁器口为代表重庆老街都将完成“变脸”工作。

　　在千年古镇磁器口，提档升级工作全面开展。根据沙磁文化产业园的规划，扩容后磁器口将是现在的4倍，同时将由单一的观光度假向休闲旅游度假转型，成为集旅游、休闲度假和商业融合的高端休闲文化度假景区。作为沙磁文化产业园的重点项目，国富·沙磁巷项目去年正式亮相。

　　在长约15公里的南滨路核心区域上，米市老街、慈云老街、弹子石老街正在紧锣密鼓重建中。未来，这里不仅能欣赏到吊脚楼、老建筑的风采，还能享受到国际范的购物公园、亲子乐园的现代化服务。

　　一座“下半城”，半部重庆史。作为下半城复兴的首个项目，白象街是下半城规划的重中之重，这里曾被誉为“东方华尔街”，而如今，白象街正在涅槃重生。

　　来自寸滩街道的消息称，寸滩老街的搬迁工作现已接近尾声。未来5年内，这里，将成为集传统文化、娱乐休闲、旅游等功能为一体的巴渝风貌区。……

　　实力房企发力加快老街变脸

　　如果说，政府出台的相关规划是老街改变的起点，那么，实力房企的加入，无疑加快了老街变脸的进程。国富集团与磁器口，融创地产与白象街，香港置地、招商地产与弹子石老街，由这些实力房企导演的老街变脸大戏正热闹上演。

　　在磁器口片区，国富集团倾力打造重庆殿堂级文旅综合体——国富 沙磁巷。作为沙磁文化产业园的首个重点示范项目，国富沙磁巷正在如火如荼的建设中。1月，由国富实业与沙区政府共同建设的磁器口大桥重建完成并正式通车， 开启了区域交通改善大幕，未来还将助力区域交通全力升级。

　　按照规划，国富沙磁巷将打造超6万方高端综合商业，并打造特色产业聚集区，成为集精品酒店、步行街、时尚娱乐、高端餐饮于一体的重庆文旅商业典范，届时磁器口老街扩容工程初步实现。

　　在白象街，融创正在最大程度地挖掘白象街的经济、历史、人文、旅游价值，激活白象街的历史商业价值，以期重塑昔日的“远东华尔街”繁华盛景，进而将其打造成渝中区下城区复兴的引擎。

　　在弹子石，香港置地与招商地产联合开发的长嘉汇，正在还原弹子石老街历史文化，而代表着重庆城市文化的商业消费、休闲娱乐的国际级商业繁荣也逐 渐成型。未来，在重庆长嘉汇购物公园内，80米高差的吊脚楼老街将被复原，西南第一家杜莎夫人蜡像馆及海洋生物馆将在这里入驻，韩国特丽爱3D美术馆等也 将落户。

　　对于参与老街建设的开发企业，重庆市设计院院长徐千里对其作用给予了肯定，并提出建议，“开发企业不能只追求眼前利益，在开发建设过程中，要更好地保护和利用历史文化资源，从长远来看，会带来更好的经济效益。”

　　“要能够容纳人们的现实生活”

　　历史文化的保护和利用，不能妨碍市民公众的现实和日常生活。历史文化街区，也是城市的有机组成部分，与城市的其他部分一样，也要能够容纳人们的现实生活。

　　目前许多城市，在历史文化街区的保护利用中，为了“发展的需要”，将原住民迁出，而引入的开发商户，又单纯追逐经济利益，置历史文化和公众生活 需求于不顾，导致“过于商业化”、“同质化”等问题。这方面，也有一些较为成功的探索和实践，如上海的田子坊、杭州的南宋御街、成都的崇德里、佛山的岭南 天地，以及重庆的中山四路等的更新保护和利用。

　　徐千里谈到，对于历史文化街区不能是教条地死保，而应该采取“活态保护”。历史文化街区，包括历史建筑，在形式、风貌上应当充分尊重历史沿革与 文脉，运用历史建筑保护的理念和方法对建筑外观进行专业化、有机性的修整，但原先的居民，依旧应当尽可能让他们继续照常地生活和工作，这样才会使这些历史 文化街区因为真正地延续了其历史文脉更富人文气息、更有生命力；同时，也要建设服务于现代人的设施，紧贴现代百姓的日常生活。“要让在这里生活的人们有在 家的感觉，而不是像住在宾馆，甚至博物馆里”。