苏宁环球年报：云南公司亏损70万 两个项目停滞状态

　　3月18日，苏宁环球股份有限公司发布的“2015年年度报告”显示，去年苏宁环球公司业绩全面上涨，根据年报内容，截止2015年年末，公司去年全年营业收入为73.75亿元，公司总资产达247.84亿元，归属于上市公司股东的净资产为91.07亿元。

　　地产仍是核心业务

　　年报内容显示，2015年全年，苏宁环球各业务板块共实现营业收入73.75亿元，相比2014年增加19.19亿元，同比上涨35.16%;公司总资产达247.84亿元，相比2014年增加34.08亿元，同比上涨15.94%。

　　其中，房地产仍是2015年苏宁环球盈利的核心业务板块。报告数据显示，苏宁环球2015年房地产业务营业收入相比上一年增加18.67亿元，同比上涨35.44%，房地产业务营业收入实现71.34亿元，占公司总营业收入的96.72%。

　　由此不难看出，虽然公司去年年初确定了“大文体、大健康、大金融”的战略转型目标，但在营业收入方面，苏宁环球并未摆脱对地产业务的绝对依赖，且苏宁环球2015年的房地产业务营业收入占公司总收入比重进一步增大，相比前一年出现0.2个百分点的增长。

　　其他业务板块中，2015年苏宁环球建筑业营业收入为8812.60万元，同比前一年下降29.57%;酒店业营业收入3098.68万元，同比前一年增长3.90%;其他业务板块营业收入4360.16万元，同比前一年增长25.33%;文化创意业务板块营业收入7885.96万元。

　　分地区来看，南京依旧是苏宁环球2015年盈利的重点区域，南京地区42.99亿元的营业收入约占苏宁环球2015年营业总收入的58.29%，此外，宜兴和芜湖2015年营业收入占比均占苏宁环球2015年全年营业总收入的10%以上，分别实现11.54亿元和9.38亿元，分别占公司全年营业总收入的15.64%和12.72%。

　　退房转型初见成效

　　2015年初，苏宁环球确定以“大文体、大健康、大金融”为方向的战略转型目标，并通过一系列股权收购或直接并购等方式，与一批主营该类业务的企业达成合作关系。此次公司年报指出，通过管控架构调整，公司围绕三大产业成立的专业的文体产业集团、健康产业集团、金融产业集团。

　　文体业务方面，2015年苏宁环球与英皇营业等多家著名影视公司深度合作，投资出品首部电影《破风》;电视剧首作《天下粮田》在横店开机;并购韩国唯一动漫上市公司REDROVER，推动公司动漫影视、4D场馆、VR游戏等领域发展;投资韩国娱乐上市公司FNC并确定在大陆设立合资娱乐公司。

　　大健康、大金融产业也在迅速推进，多个项目已进入实质性谈判阶段。目前，公司已与韩国ID健康产业集团等签署了《框架协议》，双方计划在中国大陆成立合资公司，实现了公司大健康产业转型工作实质性突破。

　　而对于苏宁环球“大文体、大健康、大金融”的战略转型目前，年报公示的营业收入数据似乎更能体现公司业务转型的实际推进。

　　年报数据显示，2015年苏宁环球文化创意业务板块发展迅速。从业务板块营业收入来看，2015年苏宁环球文化创意业务实现营业收入7885.96万元，约占公司全年总营业收入的1.07%，除地产业务外，文化创意业务成为苏宁环球2015年营业收入第二高的业务板块，尤其值得注意的是，2014年该业务板块营业收入为0。

　　昆明项目利润负值

　　而对于昆明项目的推进情况，年报并未透露太多信息。根据年报内容，负责推进昆明项目的云南苏宁环球有限公司为苏宁环球旗下100%控股的全资子公司，公司注册资本金为3亿元，截止2015年末，云南苏宁环球总资产为13.79亿元，净资产为2.98亿元，未产生营业收入，营业利润和净利润均显示亏损70.48万元。

　　虽然年报明确云南苏宁项目预计开工时间为2016年，但2016年2月29日，昆明市五华区人民政府发布的“云南省昆明市五华招商项目书”显示，由于苏宁环球方面提出的退地申请已获得市政府同意，昆八中地块项目将以土地招拍挂的方式重新寻找合作方。

　　也就是说，云南苏宁环球2015年在昆不仅没有产生相关经营活动，而且已经申请退出了昆八中地块项目的开发。

　　此外，根据资料显示，苏宁环球在昆明市石林彝族自治县持有的大批待开发土地也在2015年被列入闲置土地范围。2015年10月1日，石林彝族自治县清理和处置闲置土地领导小组办公室发布的“昆明市石林彝族自治县闲置土地公示”显示，石林县政府认定的33宗、共2558.42亩闲置土地中，苏宁环球2011年4月购得的14宗、共1205.02亩国有建设用地也被包含其中，且闲置时间超过两年。

　　由此可以推测，不止昆明主城的昆八中地块项目，苏宁环球位于石林县的大型旅游地产项目2015年也处于停滞状态，虽然该批地块皆因政府原因闲置，但对于早已心生去意的苏宁环球而言，这似乎更利于公司退房转型战略目标的实施推进。