台北“松寿大楼”拆除改建 四大国际酒店欲抢“宝地”

2016年04月07日07:03 来自:工商时报 陈宥臻
核心提示:位于台北黄金路段“松寿大楼”、原中国信托总部正准备拆除,鹰架逐渐布满大楼,在熙来人往的街道特别醒目。松寿大楼重建后的高楼层将经营国际顶级饭店,已吸引包括四季酒店等全球知名4大顶级饭店探寻。

  位于台北黄金路段“松寿大楼”、原中国信托总部正准备拆除,鹰架逐渐布满大楼,在熙来人往的街道特别醒目。

  松寿大楼重建后的高楼层将经营国际顶级饭店,已吸引包括四季酒店等全球知名4大顶级饭店探寻;一楼则要开出最贵租金商场,等于左压W饭店、右打晶华酒店丽晶精品。

  外表为整栋白色的原中信总部,被地产界称为“蛋黄中的蛋黄”,去年以151亿元标脱,由知名私募基金英属子乐开发、以及大陆建设百分百转投资的硕河开发共同持有。

  大陆建设高层表示,的确已经开始拆除大楼,预估7~8个月时间能拆完,再花约3年时间重新打造。国际顶级饭店也正在接洽中,希望年底前定案。

  近年来不少国际级酒店进驻台湾,但真正顶级品牌,除了文华东方酒店外,没有可匹敌的高手。但是原中信总部已经吸引国际顶级酒店探寻,包括Four Seasons Hotels(四季酒店)、君悦酒店中最高等级Park Hyatt,电影“麻雀变凤凰”拍摄场景Ritz Carlton(丽思?卡尔顿),和纽约知名的Waldorf(华尔道夫)酒店,届时房间价位势将挑战全台最高。同时,台湾可望因此在国际上能见度提高。

  有趣的是,四季酒店当初要进驻国泰置地广场,后来因业主认为饭店太多,改为商场经营,才有后来的微风信义据点。未来四季酒店如能进驻原中信总部改建后大楼,将与信义区再续前缘。

  据了解,该大楼将重建为楼高逾40层楼、楼地板面积约2万坪的建筑,高楼层是顶级酒店,低楼层是商场,至于商办部分尚在评估中,目前信义区的新商办大楼释出很多,像是华南金控总行、国泰置地广场、尤其“台北南山广场”将在2017年完工,办公量体也会不少。

  据了解,子乐开发的资金主要来自亚洲系外资,包括香港、新加坡及东南亚等资金,但不包括中资。

  子乐开发总裁詹伟立表示,预估4月底会对外说明大楼未来开发项目,目前还无法透露细节。

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