成都地下商业遇冷 怎样的商场才能俘获成都人的心？

　　近日，一条关于“人和出售全部地下商圈营运权”的新闻引起了不小的关注。据消息显示，作为“地一大道”的拥有者，人和商业欲出售资产包括位于哈尔滨、广州、武汉、东莞等12个城市的23栋已落成商城。

　　从2010年开盘再到2011年开业，成都的地一大道也曾收获了不俗的表现，但好景不长，此后便接连传出开业率急转直下、经营惨淡、众多商户关门退场的消息，直至今日，不但当初规划的负二层一直未开业，以盐市口—东御街为主的负一层也已惨淡不忍睹。

　　从地一大道再到近几年随着轨道交通发展而兴起的地铁商业，可以看到的是，成都的地下商业呈现了一片“冷”的状态，而对比其他城市你会发现，与成都地下商业的现状形成了较为鲜明的对比，成都人不喜欢地下商业？那你到底喜欢逛啥子？

　　现状：关门是常态地下商业“冷”得不忍睹

　　早从2013年开始，开业只有一年多的成都地一大道（开业时间:2012-12-22）便爆出了各种经营惨淡的消息。

　　2016年3月29日和4月5日两天记者来到地一大道位于盐市口的部分，从新世界百货入口可直接通达包括北京华联、茂业百货、九龙广场、天府广场、顺城大街等多个目的地，因此该部分也是成都地一大道最主要的组成部分。

　　下午16：00左右，记者实踩发现，仅有新世界百货入口处有较为集中的营业商家，再往里走，几乎商铺都呈现关门状态。一位做美甲的老板告诉记者：“我在这做了一年多了，根本没得人专门跑到这里头来逛的，每天的也就只有几个过路的买主，老火得很。”

　　记者看到，目前在地一大道仅剩的商家里，主要以饰品、服饰和经营小食的商家为主，且有商家告诉记者这种情况已经至少有一两年，陆陆续续不少商家关门歇业，但再也没有新进商家入住，因此地一大道的经营也越来越惨淡!

　　不只是地一大道，成都的地铁商业经营也较为惨淡

　　4月6日，记者分别走访了天府大道位于负一层的今站购物中心和新世纪环球中心与地铁相连的商业。尽管位于锦城广场站的地铁商业与新世纪环球中心相通，但这丝毫没有为其带来任何“生机”，记者实地走访发现，营业的仅有一家蜡像馆和一家已经关门的西饼店，其他店铺均呈现打围未租赁状态，记者在蜡像馆外看到仅有工作人员，连一个顾客都没有。

　　与新世纪环球中心地铁商业不同的是，天府广场站的今站购物中心尽管有更多营业的商家，但是依然没有人气，记者现场随机走访看到，除星巴克、优衣库和C&A等主力店略有一些人流外，仅有个别小食摊前有些人气。

　　调查：成都人不喜欢逛地下？地下商业之秋成都算典型

　　记者查阅资料发现，事实上，地下商业经营如此秋在成都算是典型。在香港、上海都有许多做得较好的地下商业，虽然与地上商业不能相比，但相比成都目前地下商业的现状，却呈现了鲜明的对比。以重庆为例，观音桥，三峡广场，杨家坪步行街均有经营较好的地下商业，其中观音桥的地下商业主要以吃为主，附加性价比较高的衣饰类，基于商圈的集中，人流量大，经营状况较为理想;而三峡广场和杨家坪步行街主要以衣饰和美容类为主，主要依托轻轨换乘庞大的人流。

　　或许有很多人不明白了，论商圈、人流，成都都不差，怎么地下商业就是做不走呢?对此，记者也在踩盘当天随机采访了一些市民。4月5日下午，在地一大道盐市口段一位正准备赶往地铁站乘坐一号线的上班族告诉记者：“每天都会从地一大道借道到地铁站，来去匆匆的根本没有时间留意更何况消费呢?”还有一位大学生告诉记者：“商场里面灯光环境都很好，为什么要到这来逛啊，而且这里看起来经营的东西也不是很好，毫无兴趣!”而在记者的随机采访时发现，大多市民对于地下商业最多的关注点都在于其经营业态和经营环境不理想。

　　成都地一大道业态杂乱、经营环境差

　　四川连锁商业协会会长冉立春曾在接受其他媒体采访时便表示;“成都人的消费习惯已经发生改变，地下商城不再符合成都消费者的胃口。”也有专业人士对此分析认为，成都近几年迅猛拓增的商业体量和越来越多样的消费形式，也是造成地下商业竞争乏力的重要原因。

　　思考：成都人到底喜欢逛啥子

　　作为西部消费力第一，国际购物天堂的成都其消费实力不用多言，迅猛扩增的商业体量就是最好的例证，那拥有如此大消费需求的成都到底喜欢逛啥子呢？

　　成都人爱晒太阳爱玩新鲜太古里做到了

　　成都太古里

　　成都太古里是将成都最古老的寺院与开放式商业街区共存并且发展得很好的典型案例，逛太古里的人群覆盖面积广，笔者在走访过程中很多消费者反映太古里地上地下选择空间大，品牌从高端奢侈品到性价比较高的消费场所都有涉及。这里除了去奢侈品牌血拼之外，还能到方所去看看书，到Muji买一把沙发椅，到绿茶去吃个午饭……太古里在品牌引入方面花费心思，从最初Muji全球最大旗舰店到今年3月ISSEYMIYAKE品牌集合店的入驻，充满新意的业态和品牌布局，给消费者带来新鲜感。

　　文艺青年爱逛有颜值书店的商场

　　与传统的购物中心不同的是，成都购物中心中不乏颜值高、书品好的书店。除了开在太古里的方所，还有凯德天府的言又几，IFS的PAGEONE，以及在恒大华置广场(楼盘详情 图库 网友点评)、华润万象城、龙湖金楠天街（楼盘详情 图库）、金牛凯德等购物中心都能见到的西西弗，更多文艺业态正翻滚进购物中心，而这一文艺气质的加持，更易受到20-30岁以上消费者的青睐。

　　靠谱WIFI一来，再也不担心你不来逛街

　　免费WiFi是商场聚客的利器，多数年轻消费者表示，希望在逛商场时可一边购物、一边用免费WiFi查询商城资讯、刷微博。但笔者调查发现，成都多数商场的无线网络全面覆盖只是一个摆设，出现网络链接不上甚至随时断网的状况。

　　妈妈党们最爱儿童游乐场

　　新世纪购物中心

　　对于有孩子的妈妈党们来说，一个具有儿童游乐场、室内拓展训练中心、早期教育、培训机构、婴儿游泳馆等儿童业态的购物中心，远远比户外玩耍更具诱惑力，看场电影、吃个大餐、买个玩具、选选衣服……一站式的家庭生活体验，妈妈们已经将“带孩子到商场耍”作为一种生活方式，记者走访环球中心，在随机采访的10组家庭中，基本是来自城南区域内，其中有8组表示是带孩子来环球中心海洋公园玩耍，自身购物消费为次级目的，但也有妈妈反映海洋公园收费较贵，而且节假日人多太挤。

　　卫生间+母婴室，这些细节做好更加分

　　商场的很多细节有些会为商场加分，但设计不合理却能让商场减分，记者走访发现个别商场仍存在指示标识不清楚的弊病。以富力天汇中心为例，其指引牌除品牌外，电梯、卫生间等基础设施的标志不清晰。消费者周小姐告诉笔者，由于指示让自己绕弯路，逛街想上个厕所都要问好几个人才能找到，很容易走冤枉路，感觉体验不是很好。

　　而对于商场母婴室配套，笔者走访过程中发现，商场母婴室配套设施的水准可谓参差不齐，有的糟糕到甚至让人疑惑这里是不是由原本的茶水间直接换了牌子而已。但是也有较为完善的母婴室，例如凯德天府的母婴室，面积有15平方米左右，洗手台、婴儿护理台等设施都有，但是并没有男士止步的标语，没有提供婴幼儿睡觉的床，也没为母亲提供卫生间。