保利地产2015年纯利123.5亿 毛利率微涨至33.2%

　　4月14日晚间，保利房地产（集团）股份有限公司发布2015年年度报告。报告期内，保利地产营业收入和净利润分别为1234亿元和168亿元，同比增长13.18%和18.24%。但受少数股东权益摊薄的影响，公司归属母公司净利润为123.5亿元，基本与去年持平。

　　其认为，尽管通过合作方式获取的土地会降低项目权益，从而影响到公司的归母净利润，但该方式有利于减少竞争，保证项目利润率水平。

　　2015年，保利地产综合毛利率为33.2%，净利率13.63%，分别较同比上涨1.17和0.58个百分点。

　　此外，保利地产2015年实现销售金额1541亿元，实现销售面积1218万平方米，同比分别增长12.75%和14.22%。

　　保利地产于公告中称：“在加大销售力度的同时，公司加强销售回笼的管理，全年实现销售回笼金额1529亿元，回笼率达99%，较去年提升13个百分点。”

　　数据还显示，保利地产珠三角、长三角和环渤海三大城市群分别实现签约金额505、324和321亿元，成渝、中部地区也分别突破160亿元。对此，保利地产表示，公司继续坚持一二线中心城市的发展策略，核心城市销售金额贡献占比超过90%，除北、上、广以及部分优质二线城市继续表现良好之外，南京、东莞、合肥以及海西经济群的销售也超过50亿元，具备成为销售百亿城市的潜质。

　　2015年，该公司共新增地块50个，全年新增容积率面积约1308万平方米，获取成本656亿元；新增权益容积率面积997万平方米，权益地价为431亿元，平均楼面均价5169元/平方米，权益比例为76%。

　　数据还显示，2015全年，公司一二线城市新增容积率面积和土地成本分别1109万平方米和611亿元，占比达85%和93%。其中，公司一线城市土地获取面积和金额占比继续提升，分别为15%和45%，较2014年提升2个和6个百分点。

　　据介绍，截至2015年末，保利地产全国化布局已基本完成，全国覆盖城市60个，并新进入澳大利亚的悉尼、墨尔本和英国伦敦，海外战略得到有效落实。

　　报告期末，保利地产共有在建拟建项目270个，规划总建筑面积1.35亿平方米，待开发土地总建筑面积5482万平方米，其中一二线城市占比约为74%，按每年1700万的新开工量，基本满足公司2-3年的开发需求。