新城控股逾8亿中标天津津南1地块 商业建筑面积至少7.5万㎡

　　（赢商网报道）2016年4月19日早间，新城发展控股有限公司（以下简称“新城控股”）在港交所发布公告称，2016年4月15日，本集团通过目标地块的挂牌出售程序以8.277亿元中标天津津南区目标地块的土地使用权。目标地块出让后，新城控股须在其上建设并自持或整体出售不少于7.5万㎡的商业建筑面积。

　　据悉，卖方为中国政府机关，负责（其中包括）管理中国天津市国有土地的规划审批、土地使用权的出让及转让及各类土地证书的发放。经新城控股集团董事作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信，卖方及其最终实益拥有人为独立于新城控股及其关连人士的第三方。

　　新城控股方面称，在厘定目标地块的投标价格时，本集团已考虑到各种因素，包括临近目标地块的可资比较土地的市价、天津市现时的物业市场环境、目标地块的发展潜力及潜在收益，新城控股将以本集团的内部资源支付代价。

　　据了解，目标地块位于中国天津市津南区咸水沽镇，东至月牙河西路，南至规划聚祥道，西至二八公路，北至津南大道。它的总占地面积约为16.72㎡，总规划建筑面积不超过约35.36㎡。该地块土地使用权期限为自交付起计，住宅用途为期70年，商业及办公用途为期40年，科教、公园与绿地用途为期50年。

　　对于收购事项的理由，新城控股方面表示，本集团主要从事物业发展、物业投资及物业管理业务。鉴于本集团的发展需求和未来规划，该地块地理位置优越，发展潜力大且代价公平合理。

　　此外，从公司战略方面来看，新城控股董事长王振华曾表示，新城控股已确立住宅地产与商业地产双轮驱动战略，截止2015年底，商业项目开业6个，在建15个，形成以上海为中枢、长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”商业战略布局。

　　新城控股副总裁张振也透露，新城控股今年商业租金收入较去年的增幅将达68%，随着商业项目的不断开业，商业部分的租金收入还将继续大幅提升。而新城控股每年新增的商业项目至少在10-15个左右，2016年开业的商业项目累计将达11个。