都说线下实体店不好做 但购物中心还在疯狂增长

　　商业地产服务及投资机构世邦魏理仕（CBRE Group）在调查了168个城市之后，发布了一个全球购物中心发展报告。

　　报告显示，2015年全球共有1070万平方米（相当于1500个足球场的面积）购物中心投入市场，其中73％位于亚太区，而中国的购物中心的建设十分火热，占据了亚太区的主要份额，共600万平方米。在2014年这个数据为1210万平方米。

　　根据报告，无论是建成或者在建购物中心，基本上都以中国为主。

　　2015年，全球购物中心建成面积前十的城市里，亚洲城市占据9席，而前8位都被中国城市承包了。

　　排在第一位的武汉，已是自2014年以来连续第二年当选“建成购物中心之都”。武汉去年建成了6座购物中心，其中最大的为20万平方米的武汉英特宜家购物中心和经济开发区的永旺梦乐城，其中英特宜家购物中心为武汉第三大购物中心，由 IKEA 宜家中国开发。

　　第二到第八位分别为大连、重庆、青岛、上海、成都、广州和深圳，基本都是一线或者省会城市。其中成都在2013年排在第一位，2014年也高居次席，这两年基本上也是成都购物中心的爆发期。

　　至于全球在建购物中心市场，中国还是个包办了前九的席位，第十位为泰国曼谷。

　　其中重庆在建购物中心面积高达370万平方米。另外，深圳、成都和上海这三大城市在建购物中心面积也都超过300万平方米，项目超过30个，不过根据报告，核心区域基本饱和，新项目多位于郊区和新的技术开发区等位置。二线城市长沙、武汉、成都都将面临着过剩问题。

　　报告表示，中国目前在建设购物中心上依旧表现得很活跃，但面临着市场供过于求的危险。购物中心的过剩，将迫使开发商、经营者调整招商模式，走差异化的道路。另外，面对艰难的零售环境，购物中心的开发商、业主可以加大娱乐、餐饮等休闲服务的租赁引流。