嘉华国际内地多元化发展 尚臻静安公寓全面运营

赢商网   2016-04-25 18:03
核心提示:在国内房地产行业的变革浪潮中,尚臻品牌将坚持“以服务为先、以品质为本”为理念,持续营造适合各类家庭的高端社区品质生活。

  近期,政府对房地产行业调控频出,完善产业结构无疑成为了2016年中国房地产行业的主旋律,“租售并举”无疑成为了房地产行业发展的主要方向。作为亚洲地产行业领导者,凭借敏锐的市场洞察力,嘉华国际集团有限公司早于2015年推出了其在内地的首个服务式公寓项目——尚臻静安服务式公寓,并开始了在内地“租售并举”的多元化尝试。

  尚臻静安服务式公寓在入市一年后,首栋公寓的入住率已超过九成,高出租率与成交金额领跑上海高端服务式公寓租赁市场。近日,尚臻静安服务式公寓管理及运营方——仕德福(上海)酒店管理有限公司宣布:尚臻静安第二栋大楼将于5月1日正式进入运营阶段,届时尚臻静安服务式公寓113套公寓将全部投入运营,助力嘉华国际在内地多元化业务进一步发展。

  上海是全球金融中心之一,也将是未来的国际科创中心,更是全球人才的汇聚地。伴随高端人才的不断涌入,旺盛的居住需求持续不断地推高着服务式公寓的入住率。根据第一太平戴维斯今年年初发布的住宅租赁市场简报显示,2015年第四季度,沪上服务式公寓空置率仅为8.8%,环比下跌1.4个百分点,同比下降3.6个百分点。高端服务式公寓市场表现突出,除日益增多的上海外籍家庭外,还由于受到愈发收紧的限购限贷政策的制约,越来越多的来沪工作的国内高端家庭也开始转向高端服务式公寓。因此,高端服务式公寓这一在以往专注于大型跨国企业外籍高级雇员的租房市场,由于其便捷的地理位置、高品质硬件设施、优质的物业服务,正日渐受到国内外高端人士的青睐。

  嘉华(中国)投资有限公司副董事李志贤称:“基于对高端服务式公寓市场潜力及其发展态势的精准预判,我们果断于2015年推出了首个转型项目——尚臻静安。充分利用自持物业的优势以及国际高端酒店的运营经验,尚臻静安将市场供给从单纯的‘人住’提升到了更高层次的‘人居’,不仅打破了传统观念的物业服务构建理念,也引领了全新的居住生活理念和品质。”

  高端服务式公寓或将持续走俏

  从2015年初住建部发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》、到年底习近平关于“供给侧改革的意见”、再到今年年初的“沪九条”,政府决策层已愈加明朗地鼓励房地产开发企业从单一开发销售向租售并举多元模式转变。“租售并举”制度也将租赁市场上升至与销售市场同等重要的地位、成为行业整体结构调控的新风向。

  在政府对多元租赁市场的大力引导下,越来越多的国内外开发商看到租赁市场的潜在空间并逐渐在一线城市调整产品结构,包括服务式公寓在内的租赁产品将成为引领房地产市场多元发展的生力军,同时也将逐渐转变人们传统的产权观念,促进国内第四级购租并举的住房市场的建立完善。

  其中,由开发商自持的高端服务式公寓,因其完善的品质配套、稳定的居住性和圈层文化的营造,可为追求生活品质和精神家园的人群提供多元化的“内容和功能”服务。随着市场的增长,未来更多的高端需求人群将通过高端服务式公寓解决住房问题。

  升级上海静安CBD生活新理念

  静安南京西路CBD——上海的核心区域,毗邻淮海路、新天地等多个成熟商圈。嘉华国际旗下内地首个高端服务式公寓尚臻静安便盘踞于此。经典的Art Deco建筑风格、四季花园的庭院设计、大气简约的欧式空间、私密尊贵的会所、全天候的英式管家服务,旨为旅居上海的国内外家庭营造了高品质的住居体验。

  “尚悦生活,臻享极致”。在国内房地产行业的变革浪潮中,尚臻品牌将坚持“以服务为先、以品质为本”为理念,持续营造适合各类家庭的高端社区品质生活。

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