公共能耗费谁缴?凯里大十字地下商业街业主与物管起矛盾

贵州都市报 杨光乾   2016-05-05 09:47
核心提示:4月27日,凯里大十字地下商业街人头涌动,五六百名业主和物业公司闹起了矛盾,业主称公共能耗费平摊不合理。

  4月27日,凯里大十字地下商业街人头涌动,五六百名业主和物业公司闹起了矛盾,这是怎么回事呢?记者来到商业街对此进行了采访。

  业主:公共能耗费平摊不合理

  “这样的收费太不公平、太不合理了,希望相关方面能出面帮助我们解决问题。”不少业主告诉记者。

  据地下商业街一门面业主吴先生介绍,最近一段时间以来,物业公司因为业主没有按时缴纳公共能耗费,以此为由拒绝为业主充值电费(地下商业街供电总表在物业公司,业主需持卡到物业公司充值后方能用电),导致许多门面因为没有电而无法经营,继而引发了业主和物业之间的矛盾。

  采访中,吴先生质疑道:“在这里经营的业主,无论是自己买的门面,还是租的门面,都要承担空调费、公共照明费、电梯费、抽排风系统、地下水泵抽水费等公共能耗费用,但大家本身每月都交有10元每平方米的物业管理费,凭什么还要分摊如此多的费用呢?”

  吴先生还说,商场自去年12月开始营业以来,12月的公共能耗费是11元每平方米,1月是6元左右,2月份是2元多,3月份是4元多,每月费用不均衡的原因,是因为12月份费用太高后,业主代表主动找物业说可以不开空调、不开电梯,这才相对少了许多。

  另一位业主张先生则认为,诸如电梯费、24小时通道照明费等公共能耗费用,很多是因为地面车道的部分斑马线被取消后,行人被迫走地下通道而产生的,这部分应该属于市政工程,理应由相关部门来承担公共能耗费,而不是全部加在业主的头上进行分摊,这明显不合理。

   “我们看到过物业公司提供的一个材料,材料显示当月仅空调就花掉20多万元,至于这些钱花在哪方面,物业并没有公示出来,所以大家都是懵的。”业主龙先生说。

  龙先生还说,早在业主装修之前,物业公司就向所有业主发放了一本《凯里市大十字地下商业街物业协议》,其中就有涉及公共水电、燃气等能耗分摊费的条款,因为大家都不认同,所以至今都没有哪位业主在协议上签字。

  物管:用电问题已经解决

  据大十字地下商业街所属明大物业管理公司客户代表黄文坡介绍,目前业主质疑的是,公共能耗的部分费用属相关部门为市民提供服务产生的费用,不应该完全由业主分摊,鉴此,物业方面正在做业主的思想工作,努力通过沟通和协商来处理这些问题。

  黄文坡说,物业收取业主的物业管理费为10元每平方米,这里面包含了保洁、保安等费用,至于公共能耗费,因为暂时没有任何的政府补贴,所以仅仅靠物业公司来承担公共能耗费是不可能的,目前是根据业主的门面大小来分摊,门面面积大费用就多,面积小费用相对就少。现在物业、业主正派代表与政府方面协调处理相关事宜。

  5月3日,记者从物业和业主方面了解到,目前物业和业主初步达成一致意见,平摊的公共能耗费业主暂时可以不交,也可以正常充值电费。物业方面还建议,业主方面应该尽快成立大十字地下商业街业主委员会,以便解决业主们共同关心的相关问题。

  至于业主普遍关注的到底该不该分摊公共能耗费的问题,目前尚无定论。

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