上海大悦城一期进行业态调整 地下餐饮业态全部撤场

壹报通商业地产   2016-05-06 10:14
核心提示:近期,大悦城二期爱情主题的摩天轮引发业内业外的热议。而大悦城一期也就是南楼作为大悦城的基本格调,在近期也在进行调整。

  近期,大悦城二期爱情主题的摩天轮引发业内业外的热议。将自身定位魔都第一恋爱地标得到沪上潮流人士的认可,尤其是二期顶楼的摩坊166更是获得极大的成功。场内可以说是潮流生活全新体验,更前卫更艺术,也更加有趣。而上海大悦城一期也就是南楼作为大悦城的基本格调,在近期也在进行调整,从目前的情况来看,南楼的改造的动静可不小。

  地下层美妆取代美食

  大悦城一期的地下层可从地铁轨道交通直达,在之前,地下一层的美食可是周边学生群体及年轻消费群体的聚集地。场内有果汁吧,鸡排,丸子,面包房等轻餐饮小食,整个地下层非常的热闹。不过,餐饮聚集的人气与周边的美甲、美妆、服装等业态的确有些不大协调。

  目前地下一层的改造已经基本结束,餐饮业态已经撤场。之前的中心地带已经被一圈美妆品牌环绕,之前面包房的位置已经由美宝莲美妆拿下,ZOFF眼镜也从楼上挪到了地下层。此外,BANILACO、招财猫、DHC、伊岛屋等加入了地下一层的美妆零售世界。整个地下一层的定位很明显是适合年轻消费群体的美妆及零售,加上之前的优衣库,伊夫黎雪、恋玫莎,屈臣氏等品牌。南座的地下层改造基本结束,美妆零售的统一业态与北座地下层的美食世界正好相对呼应,各具特色。

  零售区域调整进行中

  步行至南座2层、3层、4层区域可以发现,此次调整动静颇大。2-4层的楼面中岛位置的零售品牌已经清场,2层甚至封闭了近一半楼层,但未能发现有品牌即将开业的告示,显得非常神秘。三层中庭的满记甜品已经调整至4层的中岛区域,正好在南座与北座的通道口,又可俯瞰3层的中庭活动现场,位置不差。

  南座目前调整结束的6层改动也不小,整个布局更加鲜活,独角兽庄园扩充了营业面积,将之前的城市玩具的位置收入其中,打造了一片敞开式的零售专区。而乐高、晨光生活馆、八香金履、LOBBY大唐造型等组成了南座6层的创意空间。较之前相比,的确别具一格。

  中庭活动引爆人气

  虽说南座的整体改造还在进行中,2-4层的不少零售区域仍处在包装面板的包围中,但目前场内正在举办的大型网游展却着实吸引了大批的年轻客群。现场的展览处排起了长队,衍生品店铺内也是人满为患。从现场观察来看,多是20-30岁的年轻人,且男女比例相当。展品处的人偶展示吸引了大量的围观人群争先拍照,现场氛围十分热烈。

  新开业的北座也不是寂静无声,在北座一楼的中庭与南座进行了相呼应的展示,虽说及不上南座的“高大上”,也依然为北座增添了亮点。在加上北座自身有摩坊166和新鲜的体验业态,南北两座相互呼应,各有特色。

  结语:大悦城虽说所处的位置在城市中心稍偏的地带,但从其开业至今已将其客群辐射从周边拉至了整个城市,成为沪上的标杆购物中心所在。从现场情况来看,南座的人气多集中在3层的中庭及以上,而北座的人气则集中在地下一层及顶楼的摩坊166。

  晚市高峰期,摩坊166内的人气有增无减,夜晚的摩天轮下聚集着大量的人群,顶楼的两家餐馆内更是人气爆棚。大悦城北楼的开业,使得整个大悦城无论从体量还是品牌数量上,成为巨无霸的购物中心,可以说一天都逛不够。

   相对北座的成功,品牌的新奇特,南座目前的调整令人期待,《壹报通商业地产》将持续关注。

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