上海大悦城一期进行业态调整 地下餐饮业态全撤场

　　近期，大悦城二期爱情主题的摩天轮引发业内业外的热议。将自身定位魔都第一恋爱地标得到沪上潮流人士的认可，尤其是二期顶楼的摩坊166更是获得极大的成功。场内可以说是潮流生活全新体验，更前卫更艺术，也更加有趣。而上海大悦城一期也就是南楼作为大悦城的基本格调，在近期也在进行调整，从目前的情况来看，南楼的改造的动静可不小。

　　地下层美妆取代美食

　　大悦城一期的地下层可从地铁轨道交通直达，在之前，地下一层的美食可是周边学生群体及年轻消费群体的聚集地。场内有果汁吧，鸡排，丸子，面包房等轻餐饮小食，整个地下层非常的热闹。不过，餐饮聚集的人气与周边的美甲、美妆、服装等业态的确有些不大协调。

　　目前地下一层的改造已经基本结束，餐饮业态已经撤场。之前的中心地带已经被一圈美妆品牌环绕，之前面包房的位置已经由美宝莲美妆拿下，ZOFF眼镜也从楼上挪到了地下层。此外，BANILACO、招财猫、DHC、伊岛屋等加入了地下一层的美妆零售世界。整个地下一层的定位很明显是适合年轻消费群体的美妆及零售，加上之前的优衣库，伊夫黎雪、恋玫莎，屈臣氏等品牌。南座的地下层改造基本结束，美妆零售的统一业态与北座地下层的美食世界正好相对呼应，各具特色。

　　零售区域调整进行中

　　步行至南座2层、3层、4层区域可以发现，此次调整动静颇大。2-4层的楼面中岛位置的零售品牌已经清场，2层甚至封闭了近一半楼层，但未能发现有品牌即将开业的告示，显得非常神秘。三层中庭的满记甜品已经调整至4层的中岛区域，正好在南座与北座的通道口，又可俯瞰3层的中庭活动现场，位置不差。

　　南座目前调整结束的6层改动也不小，整个布局更加鲜活，独角兽庄园扩充了营业面积，将之前的城市玩具的位置收入其中，打造了一片敞开式的零售专区。而乐高、晨光生活馆、八香金履、LOBBY大唐造型等组成了南座6层的创意空间。较之前相比，的确别具一格。

　　中庭活动引爆人气

　　虽说南座的整体改造还在进行中，2-4层的不少零售区域仍处在包装面板的包围中，但目前场内正在举办的大型网游展却着实吸引了大批的年轻客群。现场的展览处排起了长队，衍生品店铺内也是人满为患。从现场观察来看，多是20-30岁的年轻人，且男女比例相当。展品处的人偶展示吸引了大量的围观人群争先拍照，现场氛围十分热烈。

　　新开业的北座也不是寂静无声，在北座一楼的中庭与南座进行了相呼应的展示，虽说及不上南座的“高大上”，也依然为北座增添了亮点。在加上北座自身有摩坊166和新鲜的体验业态，南北两座相互呼应，各有特色。

　　结语：大悦城虽说所处的位置在城市中心稍偏的地带，但从其开业至今已将其客群辐射从周边拉至了整个城市，成为沪上的标杆购物中心所在。从现场情况来看，南座的人气多集中在3层的中庭及以上，而北座的人气则集中在地下一层及顶楼的摩坊166。

　　晚市高峰期，摩坊166内的人气有增无减，夜晚的摩天轮下聚集着大量的人群，顶楼的两家餐馆内更是人气爆棚。大悦城北楼的开业，使得整个大悦城无论从体量还是品牌数量上，成为巨无霸的购物中心，可以说一天都逛不够。

　　 相对北座的成功，品牌的新奇特，南座目前的调整令人期待，《壹报通商业地产》将持续关注。