福州东街口将再造一座“银河天桥”？商圈立体化升级

　　据了解，福州东街口商圈的全面升级即将展开，除了早先曝光的南街地下商业规划，未来东街口还将打造一座高大上的“银河天桥”，让福州人充实市中心老天桥的回忆。

网传东街口“银河天桥”效果图

　　未来东街口究竟会改造升级成啥样，是每个福州人都关心的话题。

　　过去：

　　坐拥福州第一黄金商圈

　　东百于1957年9月建成开业，东百大楼曾是福州地标性建筑之一，是当时我省最大的百货商店。

　　东百开业当时在福州是件很轰动的事，大家就像过年一样高兴，扶老携幼，呼朋唤友，一起去东百看热闹。据说，当时交通不方便，有不少市民是专程从仓山步行到东街口逛东百的。

　　此后，东百大楼于1982年、1985年和1992年进行了3次改扩建，此次是大楼第四次改扩建。每次改扩建，东百的营业面积、经营品种均大幅度增加，是福州“高大上”的理想购物点。历史上，东街口也因拥有东街口百货大楼而贵为福州第一黄金商圈。

　　现在：

　　配合地铁修建承受“阵痛”

　　2011年，福州地铁1号线东街口段建设启动。为配合地铁东街口站围挡施工，迄今东街口商圈沦为半工地商圈已有三四年时间，曾经“300米路段就有300家旺铺”的东街口人气大不如前。

　　商铺行情最能反映商圈状况。当初曾有“抢到(东街口商铺)就是赚到”一说，但这段时期，东街口商圈的店租降幅普遍达50%~60%。据了解，南街、津泰路这两个构成东街口商圈核心要素的路段，目前其商铺租金仅略高于300元/平方米，而在东街口商圈围挡前动辄要800元~900元/平方米，领跑全福州。随着万宝商圈、万达广场等一批“年轻”商圈相继崛起，在外界看来，东街口商圈的“老大”地位似乎已“摇摇欲坠”。

　　对此，东百集团副总李鹏在接受记者采访时表示：“现在是地铁建设期，虽然地铁围挡建设造成了购物不便，但我们通过举办多种形式的购物促销活动，为顾客提供多种附加服务，如面对面的体验式服务等，仍留住了老顾客、吸引了新顾客，2013年，我们全年的销售额达12亿元。”

　　未来：

　　再造东街口推立体化商圈

　　报告透露，今年，鼓楼区将进一步推动商贸、商务服务业集聚发展。其中重点提到，将把握地铁1号线即将开通的契机，全面实施大东街口商圈改造工程。

　　东街口曾是福州商圈的“一哥”，后因地铁施工，人气锐减。记者了解到，政府部门试图再造东街口，打造地下地上相融合的立体化商圈。

　　“所谓立体化商圈，就是地上商圈和地下商圈的融合。要将安泰中心、冠亚广场、先施商场资源整合，同时提升八一七路中轴线的业态。而今年还将推进南街地下商业空间招商，引进高端大型百货、大型购物中心等。”昨日，鼓楼区有关负责人表示，东街口的交通改善后，商圈氛围有望大幅提升。

　　地下商圈无缝对接地面商场

南街地下商业空间效果图

　　八一七路是福州城市中轴线，而南街处于中轴线的核心。南街如何改造，引进的地下商圈模式会是什么样子，受到不少市民关注。据了解，南街改造项目，南起吉庇路，北至塔巷，全长480米，由三坊七巷保护开发有限公司负责规划和建设，于2014年4月开工，改造项目分地上、地下两部分。

　　其中，一期工程为八一七路南街段（南街塔巷口至安泰桥）道路下方，为地铁区间段的轨道运行区建设和地下商业街开发；二期工程为南街西侧（塔巷口至吉庇路），分地上四层建筑和地下三层空间；三期工程为南街东侧，建下沉式广场和出入口区域。

　　“截至目前，南街一期主体结构验收通过，二期地下室主体结构已完成。”昨日，三坊七巷保护开发有限公司表示，地下空间中纯商业的空间不多，但可串联周边多个商圈，如在南街东侧的三期工程，地下负一层主要是通道。其中，在花巷教堂西侧设计一个下沉式广场；东街大洋百货前设3个出入口，与地下无缝衔接；商贸大厦设一个出入口；安泰中心前设3个出入通道。“具体招商的商业业态还未确定，但计划年内起招商。”

　　“十三五”期间增强服务业比重

　　据了解，过去的五年，鼓楼区地区生产总值年均增长13%，2014年总量跃居全省第二；人均国内生产总值达15.8万元。据悉，“十三五”期间，鼓楼区将珍惜国家服务业综合改革试点区域等一系列“国字号”招牌，进一步做大做强商贸、商务、金融、信息等主导产业，加快发展休闲旅游、现代物流、文化创意、服务外包、人力资源等新兴服务业，大力实施“互联网+”行动计划，力争服务业增加值占全区比重达到83%以上。