沃尔玛在中国开出首个自营社区型购物中心

　　以自家的山姆会员店为主力店。

　　沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）开始在中国自营购物中心了。近日，它在珠海开出了第一个自己买地、经营的购物中心，名为乐世界购物中心。 

　　它以山姆会员店为主力店，并引入了其它 60 多个租户，包括大家熟悉的品牌如迪卡侬、优衣库等，餐饮品牌（占比为 40%）如星巴克、必胜客、吉野家等，珠海当地的品牌（占比 15%）如文华书城、奈瑞儿以及杨梅红，此外还有药店、花店、健身房、特斯拉充电站等。

　　跟沃尔玛超市相比，大家可能不太熟悉它旗下的山姆会员店。 1996 年，山姆会员店在深圳福田开出了全亚洲的第一家，而乐世界这家是其在华的第 13 家店。

　　关于这家新店，这里有一些实际的情况。

　　像其它山姆会员店一样，没有会员卡是无法买单的，而会员卡一年的年费是 150 元；比起普通超市，这里的食材采用特大包装，比如你可以买到 99 个装的湾仔码头水饺；试吃比一般超市来得大方（逛过其它分店的你，有同样的体会吧）；首次引入了美式餐吧，设在收银台的出口处，这和宜家的做法相似，供应自制产品，以便引导顾客尝试并购买它们；此外就是网购区，可在此购买店内没有摆放出来的特殊产品。

　　而购物中心也是围绕着山姆店开展的，中心是 L 字型，山姆店位于最显眼的位置，顾客从任一入口都能进入店内；考虑到大宗采购和地理位置（位于香洲明珠北路，属于珠海二级商圈，顾客一般开车前往），配备了 1800 个停车位，目前不用收取停车费 。

　　沃尔玛的这种购物中心，其实在美国已经有不少，我们在其官网上看到，它从 1988 年就开始建设超级购物中心，购物中心内除了有自家的一站式超市外，还包括专卖店，此外有银行，美发和美甲沙龙，餐馆等。而美国的另一大型零售商 Target 也有类似做法，自营的 Campbelltown Mall 内，Target 是主力店，除此以外，有不少其它品牌的店面进驻。

　　不同于美国的是，沃尔玛在中国开购物中心时选择的主力店是山姆会员店，而不是常见的沃尔玛超市。

　　原因可能是，它看到了山姆在中国的发展前景。根据沃尔玛的说法，山姆会员店全球业绩最好的前四名门店中，有三个来自中国，深圳福田店业绩是全球最好的。 我们在官网上看到，目前沃尔玛在中国拥有 13 家山姆会员店，超过 160 万会员，会员续卡率达 70%。

　　这次买地投资建造乐世界购物中心看上去也有意涉足商业地产，另外一种可能是开设一个配有山姆会员店的购物中心样板，借此样来吸引更多地产开发商引入山姆会员店。

　　据了解，接下来乐世界购物中心还将在江西南昌和广东惠州陆续开出。“我们现在手上正在进行的乐世界项目有三个，它们将成为我们的模范样板项目”，沃尔玛亚洲不动产业务负责人夏必得说。