羊肠大村改造一期项目启动 将要引入社会投资人

　　月12日，昆明滇池投资有限责任公司发布招标，为羊肠大村城中村改造项目引入社会投资人，招标公告的发布，也意味着几年前就已列入城中村改造范围的羊肠大村片区，即将全面启动改造。

　　招标公告显示，羊肠大村城中村改造项目位于昆明市盘龙区羊肠片区，改造范围四至分别为东至盘龙区规划主一号路、南至羊肠小村、西至金汁河、北至司家营村。羊肠大村城中村改造项目总用地面积502575.85平方米，约753.86亩，净用地面积273013.65平方米，约409.50亩，预计总建设投资约为36亿元。

　　根据招标公告内容，参与盘龙区羊肠大村城中村改造项目社会投资人竞标的单位须负责项目改造开发所需的约36亿元建设投资。而为了避免项目改造出现开发遇阻的情况，招标公告对于参与竞标的社会投资人实力也有明确规定。

　　招标公告要求，参与羊肠大村城中村改造项目社会投资人投标的企业须具有独立法人资格，且企业注册资本金不低于2亿元。更重要的是，投标人可用于羊肠大村城中村改造项目的资本金必须不低于项目开发总投资人的25%，即9亿元，同时还必须具备融资能力，能够满足本项目的引资要求。

　　随着引入社会投资人招标公告的发布，羊肠大村城中村改造项目也将进入实质性开发建设阶段，而作为盘龙区龙泉街道片区12个计划改造的城中村项目，羊肠大村的改造最早与2010年就已确定，且项目一期也已于去年8月启动前期改造筹备。　　 

　　去年8月，滇池置业发布招标公告，公开向社会选择羊肠大村城中村改造项目一期地块设计单位，项目于去年9月确定昆明新正东阳建筑工程设计有限公司中标为设计服务单位。

　　根据当时的招标公告内容，羊肠大村城中村改造项目一期地块面积23184平方米、约合34.81亩，规划总建筑面积约223957平方米，其中，地上建筑面积约159970平方米，地下建筑面积约63987平方米。值得注意的是，羊肠大村城中村改造项目一期地块规划的最高建筑物高度约为132米。

　　去年一期地块设计单位的确定，也意味着羊肠大村城中村部分地块从去年起就已经启动改造，而目前已经完成征地拆迁的羊肠大村待社会投资人到位后，项目将全面进入实质性改造阶段。