虎门万达广场开业进入倒计时 博涌商圈崛起成焦点

南方日报   2016-06-18 08:27
核心提示:虎门万达广场距离开业进入倒计时阶段,博涌商圈的崛起再度成为舆论焦点。

  自2014年5月万达以12亿元竞得虎门博涌村11万平方米地块以来,人们对于这一片区的关注就没有停止过。两年过去,虎门万达广场距离开业进入倒计时阶段,博涌商圈的崛起再度成为舆论焦点。

  虎门是东莞经济强镇,多年位列东莞镇街GDP榜首,服装产业发达,经济实力在东莞各镇区中数一数二。但从现有的商圈来看,并不能满足虎门镇多业态商业发展的需求。

  可以说,高端商业项目的匮乏,导致高端消费力外流的同时,也最终影响了虎门城市商贸潜力的释放。

  近年来,随着万达、万科、客天下、金地商业项目陆续推向市场,博涌商圈板块逐渐成型,优质商户和社区人群的集聚,博涌商圈崛起在望,这或将重塑虎门的商业格局。

  凭借着得天独厚的地理环境,博涌早已成为当地布辅料交易集散地,著名的虎门国际布辅料交易中心,博美、富民、财富、兴裕、宏发等多个布料市场均位于此。

  初具规模的布料商圈已形成一定的地区影响力,2010年富民商务中心、富民双子城等服装商业项目相继落成,使得博涌商圈成为一个偏向于服装产业的多业态商圈。但产业的限制,使得博涌停留在服装专业市场,而无法成为一个高端的消费类商圈。

  随着虎门经济水平的提升,当地人对居住环境、生活品质等均提出更高的要求,虽然服饰商圈繁多,但业态却较为单一。

  多年以来,与同等经济体量的城镇相比,虎门的商业地产发展相对滞后,商业运营低端,各大商圈独立发展、商业业态单一、规模较小、缺少高档的消费载体,这使得当地的高端消费力外流到香港和深圳等周边城市。

  以往,在虎门占据主流地位的商业体,依托于服装批发设计,由于规划的限制,停车位严重不足,道路狭窄使得交通堵塞,这些先天上的不足,使得现有的商圈难以承接商业新业态的需求。

  不同于虎门其他商圈,连升路商圈重点放在零售商业的打造中。万达广场落户连升路,为虎门带来一个巨无霸级别的零售商业大型综合体,在大大提升博涌板块商业品质的同时,也提升了虎门的商业品质。

   

  除此之外,在该区域内还将诞生虎门首个产业地产项目——万科云城,该项目引入“万科云”科技概念,旨在对接产业升级,其将发展科技孵化器、大数据中心、时尚设计机构、先进制造业总部等,努力将深圳的创新资源引入虎门。

  万达与万科这两大国内地产业巨头进驻同一商圈,在虎门甚至对东莞来说,都是绝无仅有的,这使得这一区域的高端消费力得以聚集。

  如今,连升北路博涌板块内,已具备商圈崛起人流、业态和规划等要素,一旦当地所建项目投入运营,虎门商圈排序必将改写,博涌商圈必将成为虎门核心区,从而重塑虎门的商业格局。

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