美联储：美国商业房地产价格上涨过快 正在积聚风险

　　美联储(FED)在周二(6月21日)提交给国会的半年度金融政策报告中警告称，美国商业房地产市场价格可能已经上涨得过高过快了，因此风险正在积聚。

　　美联储在半年度报告中表示，由于价格的涨幅持续超过租金收入，美国商业房地产价值表现得愈加容易遭受负面冲击。从某些标准来衡量，商业房地产价格已经超过了危机前的峰值。

　　太平洋投资管理公司(PIMCO)周一(6月20日)在报告中称，受监管收紧、大量债务到期及上市业主出售物业的行为影响，美国商业房地产价格可能在未来12个月下跌多达5%。

　　与此同时，美联储在报告中单列出了一个章节专门谈论金融稳定风险，配合其主席耶伦(Jannet Yellen)在国会的作证。报告指出，尽管金融脆弱性依然“适度”，但英国可能退出欧盟等外部意外仍给稳定构成了风险。

　　另外，美联储报告中强调的问题还包括能源行业信贷敞口、货币市场共同基金及股市估值等。美联储认为，美国股市的预期市盈率已经上升到了“远超过”过去三十年中值的水平。