首寰以底价87亿拿下北京历史总价地王 将建环球影城

　　7月7日下午，在没有任何竞争的情况下，北京首寰旅游文化投资有限公司（下称首寰）以底价87亿，获得了通州区一块逾164万平方米的地块。备受关注的环球影城项目或将再进一步发展。

　　根据北京市国土局官网显示，通州"巨无霸"地块以87亿被首寰收入囊中。据悉，该地块为2016年通州区目前为止出让的唯一一宗土地。同时，因其高额起始价，成为当之无愧的“超级地王”。

　　（2015年通州出让的所有经营性用地详情）

　　首寰以底价摘得通州地块

　　事实上，通州巨无霸地块的网上挂牌竞价时间6月23日，但是截至到7月7日国土局官网也仅收到一份报价。一如外界预测。此外，根据北京市国土资源局资料显示，早在2014年，首寰已以19.3亿元摘得一宗建筑面积达120万平方米的于定向供应地块，作为通州环球影城的一期启动地块。

　　此次出让的地块，与此前第一期土地均为定向出让，故此，首寰可以说是在无竞争者的情况下，轻松摘得该宗块。最终该宗地以底价87亿成功出让。预计该宗地将会延续环球影城第一期的工程，成为环球影城的最新配套地块。

　　据中原地产研究部统计数据显示，通州区已经有半年时间没有出让过土地。而实际上，最近几年通州区域土地供应一直较为稀缺，这也让供求关系更加失衡。

　　通州未来的展望——通州文化旅游区

　　被封为“北京城市副中心”的通州区自2015年以来一直是北京的“热点”区域，没有之一。此次该宗地的出让不仅是环球影城的新动作，也意味着距离通州区通州文化旅游区建成更进一步了。

　　据悉，2014年，经国务院同意并获得国家发改委的核淮批复，北京环球影城落户于通州文化旅游区，位处梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交汇处。项目斥资庞大，总投资额约500亿元，由首环公司和美国环球公司共同投资建设。将成为目前全球规模最大的环球影城。占地1.2平方公里面积，是日本大坂环球影城两倍。乐园最快将有望于2019年正式营业。项目会直接带动基建、酒店、交通、餐饮、金融、地产行业的发展，无疑亦会推高了通州的楼价上升，对当地的民生、发展，是利害还是挑战，还需拭目以待。

　　资料显示，北京通州文化旅游区位于通州新城城区南部，属于通州新城10片区，该地块建设用地面积20.71万平方 米，建筑控制规模在164.27万平方米之内。

　　宗地详情：具体用地四至范围是：东至颐瑞东路，南至云瑞北街，西至九德路，北至曹园中街。用地性质为F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地和U12供电用地国有建设用地使用权等。