大连2016年二季度消费品零售额763.2亿 同比增长9.3%

　　2016年1季度，大连市实现社会消费品零售总额763.2亿元，同比增长9.3%，增速较去年同期提高了3.3个百分点，实现平稳较快增长的趋势。

　　经济概况

　　按消费形态分，餐饮收入实现73.1亿元，同比增长13.8%；商品零售实现690亿元，同比增长8.9%。

　　市场概览

　　2016年第二季度， 位于奥林匹克商圈的恒隆广场，于去年年底试营业， 已于本季度进入低调的正式开业阶段， 为大连零售物业市场带来了22.19万平米的新供应，至此，全市优质商业市场总存量升至约244万平米。 恒隆广场是奥林匹克商圈首个大型购物中心，Ole’精品超市，百丽宫影院、轻奢COACH品牌、玩具反斗城等主力店陆续开业， 满足了大连市民更多元化的购物需求，商业氛围尚处培养期。

　　受该项目开业率仅近半数的影响，全市优质购物中心空置率进一步上升至15.09%。相比一季度大连零售品牌进驻为主不同的是， 二季度有较多的体验式业态开业，如影院、健身、书店、儿童娱乐、美容美甲等开业面积达到15,000平方米。 除此之外，本季位于天津街的BRAVO YH精品超市撤店，使得佳兆业广场空出5,500平米的面积，对以后的招商带来了难度。 而百货业态中最活跃的当属麦凯乐，化妆品MAC和Whoo，金至尊珠宝高端品牌进驻， 为消费者提供着国际化服务体验。

　　自万达院线并购大连奥纳后，经过两个月的升级改造，万达影院和平店于本季度开业， 不仅成为万达影院的科技体验旗舰店， 还成为万达院线在东北地区首批互动体验式旗舰影城。 而和平广场的亚惠美食广场处于升级调整状态， 同时商场的部分餐饮店与理财公司合作， 注册新用户免餐的创新营销模式， 为大连带来了多样化的消费体验。

　　全球最大的 服装零售商 INDITEX旗 下的 ZARA、 Pull & Bear 、Massimo Dutti、 Bershka、 Oysho、 Zara Home六家品牌集合店于凯丹广场开业， 营业面积达5,000平方米， 也是大连首个大规模的快时尚品牌集合店。 同时， 凯丹注重新兴业态的引入， 拓展了购物中心与世界领先体育用品零售商迪卡侬（需求面积:2600-3000平方米）的合作模式， 也引入了莫莉幻想、 宝力豪健身等各业态品牌， 为消费者营造舒适体验的购物中心环境， 也促使本季度东港商业空置去化速度加快。

　　未来展望

　　短期来看， 40万平米体量的中央大道将于下半年开业，全市优质商业规模也随之加大，届时将给西安路商圈的项目招商运营带来考验。从目前的预租情况来看，商圈租金水平趋向走低为规避空置风险。从长期来看，大连未来两年集中供应已相对较少，如运营商前期定位准确并注重差异化招商运营，大连商业市场竞争压力将相对减少。