近日,第一太平戴维斯发布《西安市场2016年半年报告》, 报告称,2015年下半年至今,西安共迎来5个优质购物中心入市,合计546 000平方米。全市优质商业项目存量超过238万平方米。
据悉,2015年下半年至2016年上半年,西安共迎来了5个优质购物中心集中入市,分别是华东万和城、星悦荟(曲江店)、阳光天地、西安印象城和CityOn熙地港,合计546 000平方米。全市优质商业项目存量超过238万平方米。
在租金方面,2016年上半年,西安全市优质购物中心首层平均租金较2015年上半年同比上升3.78%。其中,核心区域的租金上涨至每平方米每日人民币30.1元,上升最高的是小寨区域的赛格国际购物中心;非核心区域租金上涨至每平方米每日人民币10.8元。
在空置率上,2015年下半年至2016年上半年,西安全市优质购物中心的平均空置率上升至6.3%。其中,核心区域空置率为1.0%。核心区域的高端项目自2015年下半年以来引入了西北地区首家Bape专门店、西安首家Godiva、Givenchy、Z Zegna、ApmMonaco、Philipp Plein、Mont Blanc等名品店,并进行积极业态调整,使其维持在基本满租的状态;非核心区域空置率为8.0%,上升原因为2015年第四季度位于秦汉唐国际文化商业广场的世纪金花撤场造成,但大部分非核心区域的优质购物中心得益于分散的分布,区域或社区型购物中心的定位,且为所辐射区域唯一或少数的优质购物中心,仍然实现了基本满租。
未来,预计截至2018年,西安还将迎来超过25个项目,接近300万平方米的优质购物中心集中入市。从区域来看,未来新增供应主要集中在非核心区域,占比87%。
购物中心的集中入市会对现有及未来项目的招商与运营带来挑战。市场压力将会促进更多的现有商业项目对业态和品牌进行调整,增加餐饮、休闲娱乐等体验式业态的占比,向业态更丰富、环境更舒适的体验式购物中心提档升级。与此同时,在未来即将入市的购物中心中,不乏由经验丰富的国内知名开发商新建运营的项目,这势必会进一步推动西安的购物中心发展。
未来,市场压力将促使西安商业市场的购物中心向业态更丰富、环境更舒适的体验式购物中心升级。
西安各大购物中心营业时间有所调整,赛格国际购物中心、老城根G Park暂停营业,西安大悦城、世纪金花、西安大融城缩短营业时间...
上半年,西安新开7个购物中心(商业面积≥3万㎡),新开业数量排全国第五。据观察,上半年,首进西安品牌主要集中在钟楼商圈!
2018年,西安将迎来10余家购物中心开业,体验式消费是不变的主题,不少项目均增加了餐饮娱乐、体育场馆、博物馆、体验式运动城等业态比重。
“骐骥千里,新引擎·新视野·新征程”2017年新一线城市商业地产发展高峰论坛于7月26日在武汉世茂希尔顿酒店成功举办。
CityOn 熙地港(郑州)购物中心预计于 2017 年3月16日隆重开业,开业当天的出租率将高达100%,租户中约90%为零售和餐饮,共计近 200 家。
关键词:CityOn熙地港郑州购物中心CityOn熙地港 2016年11月02日
2016年上半年,西安优质购物中心首层平均租金同比上升3.78%,平均空置率上升至6.3%。预计截至2018年,西安还将迎来超过25个项目。
本文将聚焦五六十年代的西安,分别从交通路网、地标建筑及城市商业三大板块,追溯那个年代西安城市变迁的历史印记。