北京燕莎奥特莱斯扩租 首商股份力拓奥莱及购物中心

　　（赢商网报道）受零售市场下滑和电商冲击影响，传统百货业态生存境况每况愈下。对于开出中国首家奥特莱斯北京燕莎奥特莱斯购物中心的首商集团股份有限公司，在对当前零售现状深入了解的基础上，做出稳步拓展公司优势业态奥特莱斯的决策。

　　7月28日，首商集团股份有限公司（以下简称首商股份）发布公告称，北京燕莎奥特莱斯购物中心将扩租C座东南角1-3 层建筑面积4190平方米的空置区域，租期为9年。

　　此次扩租经营面积，是出于首商股份拓展发展要求和北京燕莎奥特莱斯整体发展需要，有利于改善北京燕莎奥莱整体环境、补充配套服务设施、储备和调整商品品类。扩租面积预计将在今年年底实现开业，通过扩租实现对北京燕莎奥莱C 座的统一规划、 统一经营、统一管理，从而有益于塑造北京燕莎奥莱的整体形象,提高市场竞争力,保持行业领先地位。

　　北京燕莎奥莱C座扩租 提升整体运营能力

　　北京燕莎奥特莱斯购物中心是我国第一家奥特莱斯业态的购物中心，也是奥特莱业态在中国的创始人。北京燕莎奥莱位于北京朝阳区东四环南路，经营面积约10万平方米。

　　根据对中国市场的分析，北京燕莎奥特莱斯确定了“名牌＋实惠、轻松＋便捷、品类＋规模” 的经营理念和发展模式，建立了包含男女装、运动休闲、皮鞋皮具、儿童家居、钟表数码及餐饮等各大品类。引入了Zegna、Corneliani、Hugo Boss、CANALI、a.testoni、CERRUTI 1881、MaxMara、Ralph Lauren、KENZO、COACH、SWAROVSKI等国际一线知名品牌；NIKE、adidas、kappa、New Balance、PUMA、THE NORTH FACE等运动及户外品牌；ECCO、MEPHISTO、UGG、Samsonite等鞋类、皮具类品牌；KENZO、Jacadi、JEEP等童装品牌及宝齐莱、RADO、梅花、天梭等世界知名腕表品牌。

　　北京燕莎奥特莱斯购物中心由A、B、C三座共同组成，A座于早在2002年12月18日就已经开业，一年后B座开业，突破北京燕莎奥特莱斯局限于服饰品牌的经营局限。

　　而作为北京燕莎奥特莱斯购物中心二期部分的C座直到2007年12月15日才开业，经营面积近8万平方米。C座在经营品类上更加多元，包含餐饮、休闲、保健、美容美发、金融服务等各个方面，麦当劳、星巴克、棒！约翰、东来顺、权金城等品牌均进驻C座。

　　形式上区别A、B座大卖场形式，以品牌形象店为主体单元组合形式，汇聚了利丰集团、Toppy集团、国际时装公司GRI等众多国际一线服装品牌，在引进国际顶级成熟男女装品牌的同时，C座在二层的奥莱风行馆还专门引入了年轻时尚品牌。

　　在楼层设计上，C座将整体统一理念与楼层主题差异进行了结合。在保持A、B座作为购物中心主力店的同时，强化C座对整个购物中心概念的主题深化，形象上做到统一有主题特色。

　　此次扩租C座空置区域，符合公司的发展战略和北京燕莎奥特莱斯整体发展需要，有利于北京燕莎奥特莱斯对C座进行统一规划、 统一经营、统一管理，塑造北京燕莎奥特莱斯整体形象，提升行业影响力。

　　未来重点拓展奥特莱斯及购物中心

　　除了北京北京燕莎奥特莱斯购物中心扩租外，北京首商股份旗下2013年在天津开业的天津新燕莎奥特莱斯，也是其近年来在奥特莱斯业务拓展上的一个重大动作。

　　天津新燕莎奥特莱斯地处天津市滨海新区空港经济区，辐射京津冀三地，建筑面积8.8万平方米，是北京首商股份旗下首家欧洲小镇式奥特莱斯项目。

图片来源：天津新燕莎奥特莱斯官网

　　天津新燕莎奥特莱斯为京津冀三地消费者提供2000多个免费停车位，300多个店铺，其中60%品牌为国际时尚大牌。项目根据品类划分出“五大购物区”和“十大集合店”，另外还提供包括餐厅、咖啡馆、冰激凌店、食品售卖，以及银行、自助取款机、儿童游乐等丰富完善的餐饮和服务，满足全客层一站式消费需求。

　　在零售业绩普遍低迷情况下，开业以来的天津新燕莎奥特莱斯业绩表现抢眼。据首商股份去年年报显示，天津新燕莎奥特莱斯销售增长率为17.6%，每平方米经营面积年销售额10326.89元。

图片来源：天津新燕莎奥特莱斯官网

　　根据首商股份2015年年报显示，2016年首商股份将继续实施2015年的发展战略，既重点拓展奥特莱斯、购物中心等市场认可的公司优势业态，重点发展北方地区和京津冀一体化市场，巩固公司在相应区域的竞争优势和市场地位，以面对日趋激烈的市场竞争。

　　为此，今年4月份，首商股份与青岛西海岸新区签订合作意向书，将在青岛西海岸新区建设新燕莎奥特莱斯购物中心。青岛西海岸新燕莎奥特莱斯购物中心项目总投资达15亿元，总建筑面积约17万平方米，拟入驻500余个国际国内知名品牌。这也是首商集团在山东省投资运营的第一家燕莎奥特莱斯购物中心，拟将其打造成山东半岛地区超级购物体验业态。

　　北京首商集团是国内大型股份制商业上市企业，主要经营范围包括百货零售批发、连锁经营、品牌代理等领域，在北京、甘肃、青海、四川、新疆等省市自治区均分布有门店，旗下涵盖高端精品百货、奥特莱斯、品牌代理、大众时尚百货、区域、社区购物中心多种业态，包含燕莎、西单、贵友、新燕莎、友谊等众多品牌。旗下的燕莎奥特莱斯年营业额已达10多亿，是我国奥特拉斯领域的先锋。