探访武汉恒隆广场建设进度 未来本土商业将面临挑战

　　武汉恒隆广场（开业时间:2020-6）从项目报建以来一直备受关注。2013年2月，恒隆集团以总地价33亿元的高价拿到该项目用地，但直至2014年9月，其基础工程项目才正式启动。现在，距项目开工已过去近两年了，该项目进展情况如何？近日，搜狐焦点特地前往项目工地进行了实地探访。

　　地基工程建设正有序推进 项目具体竣工时间未定

　　武汉恒隆广场项目地块规划

　　恒隆广场项目用地东至民意四路、南至顺道街、西至汉口中心嘉园小区、北至京汉大道，被游艺路分割成两块，其净用地面积约8.26万平米，规划总建筑面积为46万平米。

　　项目紧靠京汉大道，附近公共交通系统发达，有武商路公交车站，轻轨1号线利济北路站。百米之外，便是解放大道，步行前往2号线中山公园站用时不超过十分钟。

　　恒隆广场项目工地

　　恒隆广场基础工程项目由广州中煤江南工程公司承建，承建内容主要包括项目桩基、围护及土方开挖。笔者沿京汉大道，从项目西南端步行至东北端用时大约十分钟。若沿项目四周围墙步行一圈，估计需要三十到四十分钟，可见项目占地面积之广。

　　恒隆广场项目工地

　　恒隆广场项目工地

　　恒隆广场项目工地

　　恒隆广场项目工地

　　恒隆广场项目工地

　　站在利济北路行人立交桥上，可将整个项目的施工进展一览无余。笔者发现，目前该项目的基础桩、地下连续墙、钢立柱等已建设完成，地下三层的内支撑结构清晰可见。

　　不过，武汉恒隆广场的具体开业时间还未确定。按照计划，整个项目或将于2019年底竣工，开业时间恐怕还得等到2020年。

　　慢工出细活 恒隆广场或将成为武汉首个世界级购物中心

　　武汉恒隆广场规划图

　　近年来，因全国购物中心增长势头迅猛，加之武汉地铁线路的建设对城市零售版图的扩张所起的重要作用，武汉的购物中心新增供应连续两年位居全球第一，各大商业项目在其利好环境下纷纷看准武汉市场，积极启动。

　　恒隆广场也不例外，早在2013年恒隆便已在汉布局，欲建成集购物商场、甲级办公楼，公寓式酒店于一身的武汉市首个世界级购物中心。

　　武汉恒隆广场经济技术指标表

　　据悉，该项目总造价达150亿元，含1栋61层办公楼，1栋6层商业广场，3栋公寓式酒店(分别为37层、42层、46层)，总计容建筑面积46万方，总建筑面积达71.4万方。

　　然而，项目进展速度却显得较为缓慢。早在2013年2月7日，恒隆就以总地价33亿元拿到了该块项目用地，随后又于2013年11月19日举行了开工剪彩仪式，可此后并未看到该项目动工。一时间，“恒隆囤地说”盛行。

　　直至2014年9月3日，武汉恒隆广场才有了新动向，其基础工程项目正式启动，“恒隆囤地说”这才被打破。而对于工程项目进展缓慢一事，恒隆集团主席陈启宗曾解释道：“恒隆的建设速度慢，是因为恒隆想把房子建成艺术品。”

　　恒隆广场入驻武广商圈 未来本土商业巨头将面临挑战

　　周边主要商业体

　　武广商圈一直以来都是武汉的重量级商圈，在全国也拥有极其重要的地位，为华中最大的摩尔商业城。其业态以购物为核心主题，集娱乐、餐饮、休闲为一体，丰富成熟，能满足各类消费者的需求。

　　武汉国际广场内一线品牌云集

　　商圈内包含多个成熟商业体，如武汉国际广场、SOGO崇光、世贸广场、新世界百货等。其中武商集团旗下的武汉国际广场因其强大的品牌效力尤为引人注目。笔者沿其商业景观大道，可轻易看见Louis Vuitton、Hermes、Bottega Veneta、Fendi、Prada、GiorgioArmani、VanCleef&Arpels等多家世界顶尖级奢侈品品牌的门店。可以预见，将来恒隆广场入驻武广商圈，两家强势商业体紧靠，势必形成直接的正面竞争。

　　不过，恒隆似乎并不担心，其集团主席陈启宗曾放出豪言：“竞争不可避免，恒隆广场是顶奢品牌唯一选择。”

　　陈启宗的自信并非没有根据，香港恒隆集团创办于60年代，作为全球知名的商业巨鳄，其去年一年的营业额高达75.02亿元，净利达42.69亿元。而上海恒隆广场更是在内陆奢侈品消费萎靡的大背景下，租金不跌反涨，去年一年租金收入较前年跃升12%。

　　未来，武汉恒隆广场同样令人期待，其项目落成或将推动武广商圈的整体升级。日后，面对日趋激烈的竞争，如何保持自身优势，挖掘自身特点，构筑商业竞争壁垒，将成为每一个商业体都需面对的难题。