扬州东南西现三大崛起板块 商业配套升级推区域发展

　　商业的配套升级无疑将推动各自区域的发展，往往一个商业配套的兴起，将会带动整个版块的崛起。扬州近一两年来城市发展的速度令人咋舌，多种城市主干道的建设、市民文化的全面提升、城市绿化活动场所的兴建......特别是城市各大区域广场综合体建设计划的纷纷落实，扬州城建发展初露新颜。

　　商业的配套升级无疑将推动各自区域的发展，往往一个商业配套的兴起，将会带动整个版块的崛起。目前，扬州东南西现三大崛起板块，区域热度迅速膨胀。

　　一、万达广场引领扬州西南二城新发展

　　2015年，万达摘扬州老西站907地块，该地块紧邻市区南北向主干道邗江路和城市东西向主干道江阳路，地理位置优越。建成后的扬州万达将涵盖高档住宅、大型商业中心、室外商业步行街、城市SOHO等多种业态，据说将于2017年上半年营业。一定程度上可以说万达广场就是城市中心。万达广场项目的建设将会大力提升扬州城市形象，完善城市功能，推动城市区域经济发展，增强城市吸引力和竞争力。

　　万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，其建成将产生四大社会效益：一、提升城市商业档次；二、新增大量就业岗位；三、创造持续巨额税收；四、丰富群众消费需求。万达广场建成之时，涵盖三盛国际广场、力宝广场、绿地新都会、雅居乐国际、宝龙城市广场在内的“超级综合体群”亦将形成，西南二城未来有望成为“城市中心”。

　　二、升级版大润发（需求面积:20000-22000平方米）打通蒋王片区发展新渠道

　　蒋王大润发898地块，位于兴城西路以南、博物馆路以东，也就是蒋王水街附近的地理位置，目前也处于紧锣密鼓的前期施工中，预计2017年元旦前开业。大润发购物超市入驻蒋王片区，可以说在很大程度上实现了区域配套的完美升级。在大润发的带动下，周边商业圈也将勃然兴起。

　　大润发在扬州具有较好的口碑，其影响力深入人心。且说已运营多年的大润发西区、东区和北区，无一不是人流如潮。以大润发为中心形成的商贸及住宅圈的发展势头不可小觑，周边房价也是“噌噌噌”地上涨。这次大润发入驻蒋王片区，主要辐射的是蒋王、汊河等西南片区的居民，将有效缓解西南区域居民的购物难题。同时也会影响一大批商铺及写字楼的驻入，蒋王片区将实现进一步发展。

　　三、SM购物广场 and 金鹰G01、G02推进江广融合地带全面升级

　　SM购物中心位于扬州市广陵区运河路，毗邻被誉为“扬州外滩”的京杭大运河，拟2016年完工。扬州的SM购物中心将以家庭购物为主体，业态包括零售、餐饮、娱乐、文化、休闲与教育。该项目的建成将大大方便周边住户的日常生活。同时它也会带动周边商业综合体的同步发展，江广融合地带又将增添新翼。

　　另外扬州金鹰以14亿元价格成功竞得扬州G01、G02地块。按照规划，金鹰国际未来将在这两幅地块建成面积达到25万平方米的商业综合体。这是金鹰国际在扬州的第三个项目。扬州未来将会有3座金鹰城市综合体，这对于地方其他城市综合体的冲击力度较大，竞争也会进一步加剧。在众多商业综合体建立的前提下，江广融合地带必将实现全面升级。