四新500米高楼至今荒芜 汉阳中华城能否涅槃重生？

三年前，位于四新的中华城在一片声势浩大的奠基仪式上拉开帷幕，这个曾经被各方看好的项目拥有20多万的体量。七星级酒店、一站式消费体验曾一度成为规划的目标。在项目方进军更多投资领域的同时，这块地的命运也因此改变。

地块如今依旧荒芜

汉阳中华城作为较早一批进军四新地块开发的项目，从地标性规划的出台就受到关注。从规划上而言，中华城让汉阳人民对这个可能成为新区最大城市综合体的项目翘首以盼。然而，从拿地至今，5年过去，地块停滞了很久看不到动静。

项目方5年前摘得该地块时，可以说周边是一片荒芜，街上很少看到出租车，公交车更是少之甚少。现如今，梅林大道和江城大道一栋栋商品楼先后建成，尽管出行欠发达，但是生活配套基本齐全。

据了解，中华城由武汉华氏集团投资兴建，总建设规模达100万平方米，总投资150亿元，其位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口西南部，也是四新地区重要腹地。距离武汉国博中心不足两公里，另外，此处也是武汉轨道交通10号线和11号线交汇处，周边道路便捷，紧挨武汉三环线。

从梅林西路朝江城大道方向绕行，绿地新都会、观澜国际、金地澜菲溪岸、和昌都汇华府等项目已基本成型，大面积施工的地块仅有华发下面的项目。紧邻该项目周边还有一大片荒芜的空地，站在马路上远远看去，空地已是杂草丛生。

“在这待了快两年，没听说过中华城项目，也不知道要建高端商务区”。同样位于江城大道和四新大道交叉口的绿地新都会工作人员摇头表示没有听过这个项目，居住在周边的几个楼盘居民介绍，荒芜的地块好像很久都没什么动静。

资料显示，中华城四新国际商业社区总用地约200亩，由A1、B1、B2、B3四块地组成，拟分三期建设，规划建筑面积150万方，总投资150亿元。

一期用地编号为P(2011)074号，由武汉华氏永利房地产开发有限公司于2011年8月以挂牌方式竞得，当时成交地块土地面积为27072.93平方米，成交总价2.2亿元，楼面地价为1500元/平方米。

接盘者未放出消息

地块摘得两年后，开发商启动了声势浩大的奠基仪式，并邀请业界人士和媒体，在宣传方面做足了功夫。

公司负责人表明，该项目是武汉新区最大城市综合体，总建设规模达100万平方米，总投资150亿元。奠基的是其一期工程，投资30亿元，着力以“年轻、时尚、潮流、品味”，打造“一站式消费体验”的新区地标性建筑。

根据规划，该地块规划建设一栋502米高102层的超高层建筑，同时拟定引入一个七星级酒店，一个五星级酒店，两个特大型购物中心及大型商业街，另外有一部分高档住宅及SOHO楼建筑群组成。

随着汉阳中华城在2013年启动了奠基仪式，2014年位于汉口香港路的中华城项目终于有了动静。项目方称，四新一期项目的地连墙施工现已全面展开，下半年香港路中华城二期和中山大道楚宝中华城项目将同步启动。

项目方的目光并非只锁定武汉，计划中2014年还拟在河南郑州、辽宁盘锦等大中城市已开工建设有6个中华城项目，总投资达800亿元。其计划在未来二十年内，在全国范围内打造五十个中华城，持有物业达到5000万方，实现年租金超200亿，力争做中国第二大房东。

然而，这一切似乎并不遂愿。

直到去年底，百货商场商铺作为虚拟出售，不具备产权登记，项目方被爆陷入兑付危机。而投资公司的资金链断裂更是将集团推到了风尖浪口。

而投资失败的影响，无疑对四新中华城项目也产生了不小影响。20多万的面积体量也不是一个小数目，大半年过去，依然没有听到接盘者的风声，地块的明天该怎样规划也不得而知。