解析扬州商业地产发展前景：扬州未来谁是商圈“一哥”？

谁是扬州未来真正的商圈一直是大家热议的话题。京华城、文昌阁、老西站因各自的优点成为商圈的三大热门选择，但是，谁是最终的赢家，见仁见智、众说纷纭。

【文昌商圈】 以文昌阁为中心的文昌商圈，作为扬州最老牌的商业中心，是城市发展的中心地带。文昌商圈无论在人气还是商气方面，都扼住了一城之命脉。近年来，随着华懋购物中心的落户，范围进一步向西扩张。除了华懋购物中心，其周边地块也在建设商业项目，分别为文昌乐都汇项目和中集琼花苑项目，中集琼花苑会引入酒店业态，而文昌乐都汇会弥补文昌商圈大型超市方面的空白。

文昌商圈历经时间的打磨，依旧是扬州商业主力部分，时代广场与金鹰购物中心等老牌商综体不可或缺，后又有华懋购物中心领衔三大商业综合体华丽落户，文昌商圈的头把交椅地位在短时间内是不会被动摇了。

【京华城商圈】京华城位于扬州新城西区，西邻扬州火车站，东接扬州市区，距扬州市中心约6公里，在京华城路与文昌西路交汇处，是大陆第一座全生活产业城，也是大陆第一个以住宅群配合城市功能导向作为商贸新城中心的"城中城"。自2006年从全生活广场启动至今，这里已经积累了相当的人气。近年来，京华城中城更大的商业版图正在紧锣密鼓的规划和新建中，商圈不断扩大。

A6地块端木华庭国际生活综合体，霸占西区行政中心及京华城LIVINGMALL全生活广场正对面，近拥校园公园,尽享都心荣华。A1规划以24小时全时乐·体验式综合广场为主题，A2板块规划以“文”“娱”全生活·复合式影城广场为主题，A4板块规划以商办全运营·城市生活综合广场为主题。新增加的综合体，将不断奠定京华城的城市核心地位，而不断丰富的商业业态，越来越受到扬州年轻、时尚消费人群的青睐。

【西南商圈】以汽车西站为中心的3公里范围内，短短几年内，已经云集了力宝广场、扬子万象都汇、绿地运河纪、红星美凯龙、大润发邗江店、欧尚超市、麦德龙（需求面积:8000-9000平方米）超市、三盛国际广场等近10个商业地产项目，还有峰创国际、星座国际等一批高档写字楼，同时，新世纪、福朋喜来登、花园国际、力宝颐景国际等星级酒店云集。

除了已开工的万达广场，还包括即将动工建设的苏宁城市广场。力宝广场，三盛国际广场，万达城市广场形成邗江路商业体，另外二城宝龙城市广场，雅居乐国际，顺达等商业综合体，极大的丰富了西南区百姓的生活娱乐。

西南商圈具有商业体量大，业态分布广泛、交通便捷的优点，目前发展势头迅猛，在未来潜力巨大！