洲际酒店北京再布局：未来3-5年中国在建子品牌220家

北京又多了家洲际酒店（需求面积:30000-50000平方米）。

8月5日，北京通盈中心洲际酒店在三里屯开业，自此北京市场的洲际酒店的数量增至3家。今年，洲际在南通和武汉的酒店也先后开业，而北京新酒店的开业则意味着洲际在中国的酒店达到了37家。

洲际酒店集团（IHG）在全球一共有10个品牌，但在大中华区只引入了包括洲际酒店及度假村、华邑酒店及度假村、皇冠假日酒店等6个品牌。

根据洲际酒店集团大中华区首席运营官Justin Channe的介绍，未来3—5年，集团在中国市场在建的洲际子品牌有220多家，而已经签约洲际品牌则有22家，这22家将会绝大部分建在二、三线城市。

过去几十年，酒店行业“轻资产”模式特别盛行：不用花大价钱自己购买土地，只需要向有地的公司输出品牌和管理经验，就能迅速扩大门店数和影响力。这也是为什么星级酒店的名字都是“地产商+酒店品牌”的组合。

同样，北京通盈中心洲际酒店也采用的这种组合模式。“通盈”的全称是北京通盈投资集团有限公司，成立于1996年，旗下的业务包括开发并自持物业的写字楼巨大大厦、面积为3500平米的高尔夫会所雁栖湖庄园、三里屯国际学校，同时，通盈也对制药行业感兴趣，2014年，通盈还投资了西藏药业。

北京通盈中心洲际酒店建筑由贺克 (HOK) 国际建筑设计有限公司和中国建筑设计研究院 (CAG) 共同完成，建筑最高点为150米，外形呈蜂巢状。酒店室内设计由CCD（香港郑中设计事务所）。CCD曾得过 “Gold Key Awards” 最佳酒店设计奖，这个奖算是室内设计界最高荣誉。CCD所做设计的最大特点在于打破了空间的隔离，用了开放式设计。从客厅、行李间都用了开放式的设计。

“我们希望给大家的感觉是开放式，没有那么多的间隔。像我们的套房，没有墙，不隔开卧室和客厅。我们的目标客户就是时尚和有品位的客人。现在好多人的家里就是这样的设计。”

不过，酒店在一些细节上则可能会让它的“时尚有品位的客人”感到迷惑——比如你在酒店连上无线WIFI，系统会自动把你带到门户网站新浪的首页。

在北京三里屯通盈中心洲际酒店开业的当周，洲际酒店集团刚发布了2016年中期财报。根据财报显示，去年收购精品酒店Kimpton之后，已将Kimpton引入了巴黎，目前这个品牌尚未进入中国市场。而在中国，为了争夺中端市场，洲际集团在中国市场开放旗下智选假日酒店的特许经营模式。

“目前特许经营权不会扩展到洲际集团旗下的其他品牌，只针对智选假日酒店品牌。”Justin Channe说。

根据洲际酒店集团2016年中期财报显示，大中华区的RevPAR（每天可以通过一间客房实际获得多少钱的收入）上升了2.4%，这个指标在大陆上升了4.7%，而在香港和澳门地区这个数据在下跌（但未公布具体下跌数值）。另外，由于集团在北京和上海的表现良好，所以RevPAR在一线城市的RevPAR上升了6.6%。