消费力释放 沃尔玛入局有望扭转莆田涵江商业格局

　　7月21日，对涵江人民而言注定是不平凡的一天。国际零售巨头——沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）涵江隆恒店盛大开业，它不但填补了涵江高端零售业态的空白，也充分说明了沃尔玛对涵江商业环境的信心。沃尔玛已经开业近半个月，涵江人民热情依旧不减，开业当天更是创下了沃尔玛区域门店销售业绩新高。

　　近水楼台先得月 个别楼盘地段优势随之凸显　

　　涵江某项目经理表示，近期沃尔玛在涵江开业消息刷爆朋友圈，首先当然是世界500强这块金字招牌的号召力，但是其实也从侧面反映了涵江市民的消费力长期被抑制。涵江目前约40万的人口，随着这几年全城大改造，城镇化进程的推进，新的市场和需求不断产生，新兴商圈、生活圈也随之诞生。而在沃尔玛开业前，不论在老城区还是塘北新城，只有一些零星的便利店或是小型商超勉强满足市民基本的生活需求，涵江市民的购买力长期被压抑。随着生活水平的提高，一个大型国际商超在涵江开业，为涵江人民提供更加安全、可靠的购物场所和服务时，市民长期被抑制的消费力必然被释放。

　　沃尔玛填补了涵江商超的空白，其极大便利、满足周边居民的生活，为大型成熟生活圈的形成提供了重要支撑，更将吸附大量的人流，聚集成一个极其活跃的财富洼地，为楼盘的热销提供了亮点。因此从隆恒财富广场拿地开始，涵江市民及涵江各个楼盘都在关注沃尔玛的进展情况，更有不少楼盘将沃尔玛作为项目销售的重要优势。

　　“进水楼盘先得月，向阳花木易为春。”在涵江楼市中，因沃尔玛而受益最明显的当属华侨新城。二期交房与业主发生纠纷使得三期的销售陷入被动，但是因其位于沃尔玛对面，地段优势显著，使得很多涵江拆迁户及购房者都选择在此置业。其四期更是在沃尔玛开业后便宣布入市。其销售人员告诉笔者，在沃尔玛开业后，地段优势凸显，营销中心咨询的市民明显增加很多。　

　　与沃尔玛同在塘北路上的利通塘北壹号，也受到恩惠。7月23日，利通塘北壹号一期车位开盘，当天便卖出了百余个。与周边其他楼盘的销售成绩对比，战绩非常耀眼！其工作人员表示，随着沃尔玛的正式开盘，塘北路、六一路的人流量更大了，周边楼盘地段的优越性又进一步凸显了。此前塘北路的商铺销售时约10000元/㎡，如今已经涨至40000元/㎡。因此这个月不仅车位热销，住宅销量也比上个月好很多，甚至比5月份的购房补贴时还要多。　

　　商业氛围加强 涵江新商圈雏形初现　

　　塘北某项目经理表示，沃尔玛对涵江来说更重要的意义在在于商业氛围加强了，对涵江购房者的聚集效应也更强。塘北从08年开始改造后，便成为涵江楼市的聚集地，但是目前片区商业配套多是便利店或餐饮店，商业氛围明显不足。而涵江购房者“老带新”群居特点显著，未来越多的购房者会选择在此聚集、生活，从而形成新的生活圈。沃尔玛开业只是一个开端，9月份隆恒财富广场电影院、KTV也将开业，涵江人民不用再为了看一场电影或是聚会就往市区跑。因此随着沃尔玛人气的带动，这个片区的人气将强力聚集，那么在新的消费环境、生活环境及休闲环境中，片区的商业氛围将得到很大改善。　

　　此外，隆恒财富广场是涵江真正意义上的第一个大型商场，沃尔玛率先开业为其商业整体开业开了好头。从涵江总体发展规划看，塘北——兴涵水都作为中央生活圈，是涵江政府这几年重点发展区域，也是涵江这几年人口迅速增长地带。其将与华永天澜城、骏乘亿发城共同形成六一路商业圈。而隆恒财富广场作为新生活圈的中心起点，已经打响了第一炮，未来六一路便犹如多年前莆田的文献路，一路繁华。