花样年上半年营业额53.62亿增长近五成 亏损约1.73亿

　　8月10日晚间，花样年控股集团有限公司披露上半年业绩，集团实现合同销售金额48.11亿元，合同销售面积448,271平方米。其中，精品高档住宅项目销售额17.82亿元，占合同销售总金额的37.05%；高档住宅项目销售额12.26亿元，占集团合同销售总金额的25.48%。

　　据观点地产新媒体查阅公告，截至2016年6月30日止六个月，花样年的营业额达到约53.62亿元，同比增加47.7%，营业额上涨主要归因于集团今年上半年物业管理在管建筑面积增加使得物业管理收入较去年同期增加约3.56亿元，而开发物业交付的建筑面积增加也使物业销售收入增加12.19亿元。

　　期内，其毛利约14.8亿元，同比增加27.5%；毛利率为27.6%，2015年同期的毛利率则为32.0%。毛利率下降主要由于按包干制提供的物业管理服务的比重增加，而有关服务的毛利率远低于按酬金制提供的物业管理服务。花样年认为，尽管如此，毛利率总体仍维持在合理水平。

　　2016年6月30日止六个月花样年亏损净额为约1.73亿元，较2015年同期的收益净额约400万元有所下降，此乃由于期内人民币兑美元汇率有所下降，导致产生汇兑亏损人民币1.97亿元（2015年同期：汇兑收益人民币2700万元）。

　　花样年表示，报告期内集团房地产业务合同销售贡献主要来自于武汉、惠州、苏州、深圳、成都等13个城市，以及来自于惠州康城四季、武汉花样城、苏州喜年、桂林麓湖、天津美年等34个项目，相对于2015年，本集团在以深圳、上海、武汉、成都为中心华南、华东、华中、西南区域积极拓展市场，促进销售增量，目前在一线城市和核心二线城市业务增长较为明显，尤其是深圳项目全面突破，武汉区域依托自身品牌和良好的市场口碑快速推进轻资产业务拓展，上海、成都项目的合同销售额均取得较大突破。集团业务布局与发展上，一线城市和核心二线城市业务增长稳健和多元化。

　　海外市场方面，花样年实现合同销售面积1284平方米，合同销售额约1.4亿元，占本集团房地产合同销售总面积和合同销售总金额的约0.29%和2.91%。截至2016年6月30日，花样年在海外拥有一个在建项目，合计规划总建筑面积约22,904平方米，预计可销售面积约为11,551平方米。