福州迎下半年首场土拍：5幅地块揽金55.86亿 再出区域地王

　　（赢商网福建站报道）8月11日（今日）上午，福州土地市场迎来下半年的第一场土拍，公开出让宗地2016-10号螺洲小镇地块；宗地2016-11号五一新城地块；宗地2016-12号东升新城地块；宗地2016-13号建平新苑地块；宗地2016-14号湾边立交桥周边改造一期地块五幅地块，据福州市国土资源局公告显示，总面积318.48亩，起始出让总金额为26.36亿元。

　　沉寂了多月之后，福州土地市场在今天开闸，难免的又出现一场“腥风血雨”。现场包括三盛集团、阳光城集团、中庚集团、保利地产、泰禾集团、万科集团、龙湖地产、正荣集团、名城地产、建发地产、福晟集团、禹洲地产、碧桂园、金辉地产、融信集团、中海地产、首开地产、融侨集团、世茂集团、福州市城市建设发展有限公司等在内的20余家开发商到场。

图片来源：乐居福州

　　力压泰禾、福晟 首开19.5亿竞得螺洲小镇地块

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　　首先拍卖的是宗地2016-10号螺洲小镇地块，总面积155.91亩，起始价9.41亿元，分三部分规划。地块一约97亩，用途为商服（商业）用地、住宅用地。地块二与地块三约51亩，用于建设不低于4A级的温泉旅游景区项目，温泉酒店的建设标准不低于4星级，幼儿园用地面积不少于4700平方米。

　　本场以泰禾集团的10亿竞价拉开夺地之战，泰禾、保利、福晟、首开、名城、禹洲6家开发商参与其中，经过进58轮竞价，纵使泰禾集团与福晟集团都有志在必得之气势，却仍不敌首开。最后，北京首开以19.5亿竞得该地块，楼面价15038元/㎡，溢价率107.23%。

　　阳光城15.5亿竞得五一新城地块 楼面价破2万

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　　紧接开拍的是宗地2016-11号五一新城地块，龙湖地产77100万率先出场，中庚集团、中联集团、金辉地产、融侨集团、世茂集团、福晟集团、中海地产、阳光城集团、融创中国 、融信集团都加入该地块的竞拍，此场竞拍显然比第一场来的更加激烈，经过108轮竞价，阳光城以15.5亿力压福晟与融信夺下该地块，楼面价21685元/㎡，溢价率106.39%。

　　据了解，该地块面积31078平方米（合46.62亩），用途为商服（商业）用地、住宅用地，其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过15000平方米，建筑高度80米以下，起始价7.51亿元。竞得人须提供安置房建筑面积42435平方米，由市政府指定单位按照8467元/平方米回购。

　　福晟集团17.8亿拿下东升新城地块 成新晋区域地王

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　　第三场拍的是仓山区上三路南侧、南台大道东侧的宗地2016-12号东升新城地块，据了解，该地块面积94.75亩，用途为商服（商业、办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（社区卫生服务中心、街道办事处等）用地、交通运输（社会停车场）用地，其中商业建筑面积不超过20770平方米，商务办公建筑面积不超过15000平方米，建筑高度50米以下，起始价7.31亿元。

　　一开场就火药味十足，中庚集团、正祥集团、福晟集团、三盛集团、金辉地产、融侨集团争相加价，中海地产，世茂集团随后加入夺地阵营。激烈的竞争中，融侨集团、福晟集团、中海地产无疑成为该场竞拍的主角，67轮竞价后，该地块被福晟集团以17.8亿竞得，楼面价16773元/平方米，溢价率143.50%。时隔半年，仓山地王再次被改写！此前的纪录是金辉禹洲于今年2月拿下洋洽旧改地块创造的16251元/㎡。

　　2.7亿！福晟集团再夺一地块

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　　建平新苑地块宗地2016-13号接着出场，该地块位于仓山区建新南路以北、南二环路以西的建平新苑地块，面积14152平方米（合21.23亩），用途为住宅用地，建筑高度50米以下并符合机场限高要求，起始价1.77亿元。

　　该地块的争夺显得相对低调，仅金辉地产、碧桂园、福晟集团三家开发商参与。竞拍结果福晟集团再夺一地，以2.7亿竞得建平新苑地块，楼面价9085元/平方米。

　　湾边立交桥周边改造一期地块底价3600万成交

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　　最后出场的是宗地2016-14号湾边立交桥周边改造一期地块，面积4682平方米（合7.02亩），用途为商服（商业）用地，建筑高度20米以下，起始价3600万元，这是一幅全部回购的地块。福州市城市建设发展有限公司3600万底价成交。

　　本次5幅地块竞拍历时近一个半小时，最终以5幅地块全部出让火爆收官，总出让价55.86亿元！