上海LV大厦收入“澳门赌王”之妻名下 黑石收购落空

时尚头条网 陈舒   2016-08-15 08:39
核心提示:据多方消息证实,LVMH集团已将其上海“LV大厦”股份出售给“澳门赌王”何鸿燊的第四任妻子梁安琪。

 

   

  背靠LV(需求面积:1000-2000平方米、已进驻23家购物中心、今年计划开1家)MH集团,尚嘉中心当时被看作是恒隆广场的最有力挑战者

  据多方消息证实,LVMH集团已将其上海“LV大厦”股份出售给“澳门赌王”何鸿燊的第四任妻子梁安琪,此前曾传闻LVMH和何鸿燊将大厦股份出售给国际私募基金黑石集团。

  “LV大厦”的真实名字称为尚嘉中心L'Avenue,但由于投资方中有LV母公司LVMH集团,“LV大厦”这个叫法更为人所知,2007年,何鸿燊与LVMH集团分别通过旗下澳娱集团和L Real Estate房地产公司,各投资5亿美元建造这座外表酷似“靴子”的大楼。

  尚嘉中心中国业务运营负责人William Wang并未透露此次交易的具体金额,早前有传闻黑石集团收购该栋大厦的代价是50亿元人民币。William Wang表示,尚嘉中心将会继续负责运营商场和写字楼,可能会在香港设立一间公司运营梁安琪拥有的全部物业。2011年,澳博公布股权安排,梁安琪获6%澳娱集团股份成大赢家,另外,在尚嘉中心事务方面,梁安琪一直帮何鸿燊出面打理 。LVMH出售股份后,也意味着梁安琪成为尚嘉中心的唯一持有人。

  有消息人士称,梁安琪对尚嘉中心项目非常感兴趣,经常从澳门来往上海询问商场运营状况,早前她更亲自为尚嘉中心引入一家名叫 Caféde L’Avenue 的咖啡店。

  背靠LVMH集团,尚嘉中心当时被看作是上海最知名的奢侈品购物中心恒隆广场的最有力挑战者,但2011年底、2012年开始的中国宏观环境发生突变,政府持续的反腐新政和宏观经济的减缓以及伴随而来的中国奢侈品顾客消费观念的成熟化都对中国奢侈品市场带来影响。去年初贝恩咨询公司发布的《2014年中国奢侈品市场研究报告》中显示,2014年,中国内地奢侈品市场首次出现负增长,较2013年下降了1%,过去驱动奢侈品牌全球增长的中国市场反而成了拖后腿的,奢侈品集团和品牌纷纷做出策略调整。

  尚嘉中心遇到愈加艰难的市场环境,其后续表现也让人大失所望。一边是市场需求的减弱,另一边同类型高端商场在全国遍地开花,仅在2013年,上海新开业的高端商场就有静安嘉里中心、K11、月星环球港以及环贸iapm商城等,而尚嘉中心并没有独特的竞争优势,同质化的品牌选择、毫无新意的体验与服务让其自身陷入越发艰难的境地。据2014年戴德梁行公布的上海主要商场首层店铺租金数据,上海恒隆广场的租金高达每天每平方米 120 元,上海陆家嘴的IFC也接近100 元,但尚嘉中心只有可怜的 30 元。

  自去年初起 ,一直有传闻尚嘉中心将要被出售,总部位于纽约的黑石集团曾对尚嘉中心做过评估,黑石集团一贯的手法是通过装修升级提高物业品质,利用高杠杆撬动股权收益,以在最后退出时候的获得高额回报。黑石集团此前已开始涉足奢侈品行业,在2014年以2.1亿欧元收购意大利奢侈品牌Versace 20%的股权。

  据悉,LVMH集团和历峰集团旗下所有在尚嘉中心设有门店的品牌将继续照常运营。 William Wang表示,尚嘉中心未来的挑战在如何吸引高收入群体。

  有分析人士指出,尚嘉中心所在的虹桥并不是传统的高档商品购物区域,商圈的形成仍需要时间培养,但目前上海的高档商圈还是以外滩和南京路为主。特别指出的一点是,在来自台湾、香港的奢侈品行业的从业者向来笃信风水,他们多少觉得这栋外观奇形怪状的“靴子”大楼风水不怎么好。

   

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