武汉青山商圈以“老”焕“新” 商业形态逐年丰富

　　编者按：如今，华中区域商业地产的发展正追随其步伐迈入“新一线”时代，传统商圈的变革与升级、新兴商圈涌现使得城市商业形态愈加丰富，城市商圈格局也正悄然被改变。商圈作为一座城市发展的缩影，分布于城市各个区域的商业群落形成每座城市城市独有的商业生态。

　　8月25日，由赢商网发起主办的2016华中商业地产首脑峰会暨城市商业的调整与升级之路将在武汉世茂希尔顿酒店隆重召开。在此之前，赢商网推出“城市商圈的变革与升级”系列报道，对华中区域重点城市商圈进行盘点，见证一座座城市商业的发展变迁。

　　青山商圈概况：

　　一直以来，青山作为武汉的老城区，对于一部分“老武汉”来说还是充满着回忆和情怀的。从曾经的商业真空区到商业密集区，青山商圈在一步步不断扩大，青山区在建、新建及跟进的商业服务业项目也在不断增加。近几年来，武汉火车站、欢乐谷的修建，以及片区内快速发展的路桥建设，使得区域内的气氛定调有所转变，青山商业圈的发展犹如一股洪荒之流，一发而不收拾。商业项目如雨后春笋般拔地而起，武汉众圆广场、金地自在城、奥山世纪广场以及拟于明年开业的印力中心，等等商业项目可谓是“相爱想杀”，使今天的青山商圈更加的繁荣。

　　商圈项目盘点：

　　武商众圆广场：

　　武商众圆广场于2014年11月29日正式对外开业，占地面积6.6公顷，核心商业面积27万㎡。项目主要业态有：奢侈品、珠宝、化妆品、服装零售、餐饮、武汉众圆广场是一座超大摩尔商业城，是一座中高端购物中心。项目汇集了雅诗兰黛、倩碧、娇韵诗、安娜苏、H&M、MUJI、NOVO、IT、it、UNIQLO等品牌。

武汉众圆广场

　　奥山世纪广场：

　　奥山世纪广场位于二七大桥与和平大道交汇处，2013年11月16日开业。 武汉首家儿童主题餐厅便亮相于这里。奥山世纪广场现有近200个签约品牌，包括沃尔玛、韩国CGV国际影城、欧悦冰雪主题公园等。

　　奥山世纪城规划商业面积逾50万平方米，集大型百货、品牌超市、星级影院、数码家电、家居家饰、美食餐饮、休闲娱乐、金融办公、酒店等多种物业类型于一体，形成兼具开放性、现代性、国际性、时尚性的全新商业购物中心，带领余家头片区商业全面升级。

奥山世纪广场

　　印力中心：

　　印力集团在武汉打造的首个综合体项目——印力中心，其商业建筑面积约13万方，办公及其他建筑面积约17万方。综合多方面的消息，在业态及品牌方面，该商业中心以“印象城”模式打造，集美食、娱乐、休闲、购物等业态于一体。主力店方面引入了2000平米的大润发超市、武汉首家UME影城、ZARA、GAP、MUJI、屈臣氏、万宁、周大福等国际一线品牌将入驻。

　　项目定位于武汉市青山区25岁-45岁的年轻家庭和中高端消费人群，实现购物、休闲、娱乐、亲子、聚会的全方位消费体验，填补区域内购物休闲的需求空缺。

印力中心

　　调整与升级之路：

　　紧跟潮流 商业形态不断焕“新”

　　商圈的演变意味着商业体的不断发展，消费者对于购物场所的要求也日趋多元化，体验式商业逐渐成为主流。

　　以武商众圆广场为例，武商众圆广场在建筑设计、空间品质和运营上都呈现了一些“巧思”。项目在不同楼层的休息区、过道等处，引进了10余台3D试衣镜，顾客能在镜子上自助试穿不同品牌的衣服；商场部分区域还设有各个国家风格主题的卫生间；2000个车位的停车广场内还创新使用猫咪、甲壳虫、大象、小兔子等小动物图案作为区域标记，不同色彩形象的动物，中英文双解标识。

　　据公开数据显示，“儿童商业”在全国各大购物中心中所占的比重，已由2011年的5％上升到了2015年的15％。

　　青山商圈内的奥山世纪广场也同样迎合了这一趋势。定位为家庭型购物中心的奥山世纪广场，在开业之初便引入武汉首家儿童主题餐厅，同时于近几年不断调整业态布局，引进如孩子王等知名儿童品牌，将儿童业态作为其“人气收割机”。在营销活动上，策划针对儿童策划互动性、参与性强的营销活动，例如“家庭梦想秀”、“小鬼帮帮团”等。