国购集团回应资金链问题:地王未动工实属客观无奈

365淘房   2016-08-22 11:20
核心提示:日前,关于国购集团资金链问题的传言不断,引发业内和网友的广泛关注。蜀山千万地王“迟迟未开建”、其他在售项目“低调”究竟是为何?

日前,关于国购集团资金链问题的传言不断,引发业内和网友的广泛关注。蜀山千万地王“迟迟未开建”、其他在售项目“低调”究竟是为何?本站也对此进行了调查和采访。

国购发声 蜀山地王未开工的“无奈”

2015年5月15日下午,被誉为三里庵“金钻地”的蜀山区W1501号地块上市拍卖,虽然面积仅有25.92亩(出让面积19.31亩、安置面积6.61亩),但是因为身处三里庵商圈中心,地块位置十分优越,引发了激烈的“抢地大战”。

经过近1个小时、超百轮的轮番加价之后。手持98号号牌的国购集团以2590万元/亩的单价“击退”苏宁、梅园置业、国嘉、加侨、皖投,成功拿下了这宗优质地块,同时刷新了蜀山区单价地王和合肥市单价地王纪录。

但是,如今15个月的时间过去了,该地王迟迟未上市,引发了网友的热议。网传国购资金链问题,导致项目迟迟不能开工,那真实原因到底是什么呢?

据国购集团行政管理中心总监胡蓁介绍,国购集团的资金链并没有问题,地王不能开工的主要原因是因为地块本身并非“净地”出让,国购自身对此也很“无奈”。

据了解,蜀山区W1501号地块属于旧城改造,拆迁部门对“净地交付”理解不够全面,以为地上拆迁完事就行了,没过多考虑地下管线。而地块成交之后,中标单位到了现场准备开建的时候发现,这块地下面有市政雨水箱涵和自来水管需要迁改,不然无法建设施工。

然而,市政雨水箱涵的迁改属于市政工程、自来水管迁改又涉及到供水集团自来水改造工程,而到目前,自来水管迁改已经完成,箱涵迁改还在进行,预计要到10月份才能完工。

“我们现在也是在等待,等到下面这些箱涵全部迁改了,就立即开工,不然确实没法动工”,国购集团行政管理中心总监胡蓁如是说道。同时,她表示,国购目前的运营状况较好,各个项目都保持良好的进展。

双子联动 助力三里庵商圈升级

据本站了解,国购集团始创于1993年,先后建设了天和大厦、科技大厦、奥林花园一、二、三期、国购广场、大润发超市、汇金大厦等几个经典项目。

其中,最让业内称道的是其开发建设的国购广场项目,作为安徽省内第一家真正意义上的Shopping Mall,国购广场集购物、休闲、餐饮等为一体,填补了三里庵大型商业网点的空白,成为了三里庵商圈的地标建筑。

不可否认的是,从2004年底开业至今,国购广场已经让三里庵发生了翻天覆地的变化,曾经名不见经传的城郊之地蜕变成为了合肥城西的商业中心,商圈辐射人口超过50万。

统计数据显示,国购广场的日均人流量超过10万人次,较高的消费人气,在购物广场已经“泛滥”的合肥,其依然是无法超越的经典,也成为合肥商业发展模式的一个成功典范。

据悉,蜀山区W1501号地块紧邻国购广场,国购之所以不惜重金拿下这块地,也希望未来它能够与现在的国购广场形成联动,在业态上相互补充,给三里庵带来新的惊喜,助力三里庵商圈新的升级。

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