武商梦时代筹备工作启动 能否撑起华中最高端商业体？

　　武广、亚贸、摩尔城这些在武汉耳熟能详的高端商场均出自武商集团。然而，给予高期望的武商梦时代却迟迟没见消息。就在8月底，武商集团发布了今年上半年的财报，财报提到梦时代项目筹备工作已开始启动。面对武商集团大力裁员和关掉门面，三年后的武商梦时代能否撑起亚贸商圈的标杆？

　　武商称梦时代筹备工作已全面启动

　　武商梦时代，这个由武商打造的号称“华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体”鲜少看到消息。近日，武商发布的半年报终于让外界知道了关了梦时代的进展。公告中提到，梦时代项目建设筹备工作已全面启动。

　　武商在8月20号公布的今年上半年年报告摘要显示，集团经过对市场考察，逐步完善优化梦时代建筑设计方案，申报相关开工建设手续，针对项目特性开展消防性能化调研，为开工建设做好准备。

　　此次发布的消息距离上一次正式对外宣称项目规划已经有一年多的时间，对于梦时代的相关资料，由于官方始终没有发话，外界都是对其进行各种猜测。

　　不过，在招拍挂市场上并未看见武商集团对武锅地块的拿地相关信息。

　　去年3月，武商集团曾通过官网透露，拟投资84.25亿元，在武昌中心城区亚贸地带兴建武商梦时代广场。并表示，鄂武商在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约136亩，项目总建筑面积约59.93万平方米，经营面积39.01万平方米。

　　有人算过，新广场面积相当于武商广场和武汉国际广场这两个广场的总和。

　　对于这样大的体量和宣传定位，再加上武广在武汉商业体中处于顶尖地位，它的动作着实让很多人对要新建的梦时代充满信心。

　　梦时代项目的位置和武广在地理位置上都有共同之处，交通便捷，商业聚集。一个地处汉口核心区域，一个身在老武锅原址。每一次细微的变化，都影响和改变着核心区域的商业格局。

　　亚贸商圈竞争白热化加剧

　　在老武锅原址之上，绝大部分老厂房已经不在，一片新的商业生活区正在分批建成。旧址新建，梦时代在到底要走出怎样的不寻常之路，我们还不得而知。

　　和另外几个“武”字头一样，武锅集团曾经是老武汉人梦寐以求的工作场所。双脚迈进门槛，意味着铁饭碗、高福利。这个1953年动工兴建的老厂，占据了武昌最好的地理位置。

　　从宝通寺地点站A出口向宝通寺路直行，沿路上老武锅旧址静谧安逸。和车水马龙的主干道仅两百米之隔，旧厂不闻嘈杂人声，武锅仿佛盼望着接受新的洗礼。诺大的厂子里，仅剩几座红砖矮房留守，木具堆砌于泥土之上，昔日热闹景象已不再现。

　　2008年，中铁大桥局以挂牌方式取得了武锅旧厂地的开发权后，在武锅原址之上建造的百瑞景项目正式发售。如今，附近十多栋高层商品房陆续建成，并已入住居民。这一带的住宅均价突破了2万元每平米。

　　公开资料显示，梦时代位于武昌内环线北临武珞路，南近雄楚大街，东西连接了丁字桥和石牌岭，左右一公里内坐拥有中南、亚贸、街道口三大商圈。

　　而武商集团在公司公告中还特别表明，会以亚贸广场围绕提高聚客能力，加大招商、营销推广力度，牢牢守住江南市场地位。

　　毗邻梦时代，周围聚集了亚贸广场、群光广场、新世界、百脑汇等商业体。尽管另几家唱衰声在这两年一浪高过一浪，暂不论这些商场现在经营情况怎样，但扎堆开在武昌核心区，亚贸商圈的竞争难免不出现白热化局面。

　　据媒体报道， 武汉商业地产迎来短暂停滞期，目前武汉至少已经有40家商业综合体，算上在建的，到2016年末，武汉的商业综合体将超过50个。

　　武商百货业务经营下滑

　　从梦时代的官方信息中可得知，项目会在今年动工，2019年营业。不过，从武商最近的营业状况来说，数据并非理想。

　　仅在今年上半年，武商通过减租的方式退出亏损门店5家，与27家门店达成降减租，放在以往，可以说是十分罕见。为实现公司门店无亏损的目标，公司还砍掉了千余名员工，力保经营上不亏损。

　　武商财报显示，上半年，公司实现营业收入85.88亿元，同比减少4.46%；利润总额6.90亿元，同比增长16.82%。

　　通告财报不难发现，武商的所有分块业务毛利率均出现了下滑，其中百货类同比降低了2.47%。对此，公司表示，将会不断提升经营运营能力。

　　对于如何提升运营能力，武商打算用武广和世贸广场拉动百货板块业务。

　　公司表示，对于武商广场，将继续洽谈引进奢侈名品，对原化妆品、女装、男装销售的优势进一步拓展。世贸广场则通过对一楼柜位形象及垂直动线的“悦食尚”美食新区的改造，为专柜带来新的客流和营销资源。

　　由此可见，武商在百货板块的主力军仍旧是老牌子，吹响号角的商场也依旧是高端类型，对于梦时代的诞生是否能和前两者保持同一水准，甚至有所胜出，其招商定位值得期待。