地铁统治潮流擒获时尚 还将为城市商业带来诗和远方

万家热线   2016-09-18 15:36
核心提示:不难预见,作为未来繁华都市的最佳代表,城市地铁网络的繁荣与普及,又给了人们商业选择新的期待。

  1863年1月10日,在大英帝国首都伦敦的地下,一阵滚滚轰鸣声开启了人类城市轨道交通建设的新序幕。作为世界上第一条城市地铁,虽然只有从法林顿到主教路短短的6公里,但在当时却是革命性的事件。从当时报纸刊载的照片可以看到这样的画面:站台上人头攒动,西装革履、衣着光鲜的男男女女喜气洋洋,一辆蒸汽机车悠然进站,人们带着好奇的目光打探这眼前这个穿梭在城市下方的钢铁巨怪。如今,时光荏苒,这条年载客量达千万人的地铁线路,早已成为伦敦城市经济的地下黄金动脉。

  地铁的诞生,宣告着一个崭新的现代交通时代的来临。在看不见的地底下,一个快速、准确、安全、舒适的现代运输系统,载着每一个充满生机的城市快速奔跑,而那些由地铁串联的城市商业也愈发的耀眼繁华。

  最能代言“大都市范儿“

  一如纽约文明全球的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、东京的六本木,这些世界著名的城市商业综合体物业,都有一个最为显著的特点,那就是他们都均实现了商业与地铁的无缝对接。

  随着中国城市病问题的日益严峻,传统宽阔的马路转眼间成为拥堵的“停车场”。生活在城市中的人们正面临着日益严重的交通拥堵问题,对于出行方式的优化和思考早已不再是个人的事情。此外,城市家庭收入快速增加,带来购买力的上升,由此演变成为对交通需求结构的变化。然而受制于城市规模不断扩大,居民出行次数增多,出行距离延长等因素增加的影响,与其它公共交通工具相比,地铁似乎永远是最好的选择,它既不像出租车那么贵,也没有公交巴士那么复杂,而且还不会遇到堵车,性价比超高。

  由于地铁周边人流密集、流动速度快,因此很多商家也看好地铁未来的商业发展前景,开始投资地铁物业形态,与之相伴的是催生了众多地铁商业类型。物业形态涉及酒店、公寓、写字楼、商业街、购物中心等多种商务、商业形态。“上海最好的小吃店都在地下,最好的服装店也在地下”,很多到上海旅游的人都有这样的评价。上海地铁发展至今,因为便宜的租金,带来了低廉的价格,使得地下一层商业更加贴近百姓,因此受到大众的欢迎。很多地铁站都建设有连接附近商场的专用出口,地铁站简直成为商业活动的中心。

  跨区域消费增加

  从空间角度来看,地铁通行区域的广泛性和运营时间的爆满为商业物业的功能发挥创造了很好的条件,地铁的建设也使城市由单一的一个中心,摇身变为多个副中心。以香港为例,香港地铁公司被誉为“目前世界上唯一盈利的城市地铁”。虽然线路总长只有43.2公里,但日客运量高达220万人次,造就了“时代广场(专题阅读)”、“置地广场(专题阅读)”等一大批购物天堂。早在2004年,地铁商铺带来的经济收入就超过96亿港元。目前,地铁沿线分布着大约30个购物中心,约占香港购物中心总数的五分之三。在地铁通车以前,商业只有很少的商业集中区域,消费者跨区购物情况不普遍,地铁通行后,提高了居民消费范围,沿线的地铁网点分布了30多个购物中心,购物占香港整个购物中心的60%,地铁成为香港商业不可缺少的元素。

  反应城市经济水平的“晴雨表”

  事实上,大多数世界城市的进化原点,并非在于面积的大小、人口的多寡或者天际线的高低,真正使得它们能够彪炳于世界之林的又是什么?在越来越强调时代感的今天,又是什么最能代言一座城市的“都市范儿”?显而易见,其必须是能够紧跟时代潮流,并能承载的起都市生活反复需求的快速出行方式——地铁。它们的存在,某种程度上就宣扬着一座城市的繁荣与时尚。

  乘上一部犹如时空穿梭的电梯,瞬间切换未来都市生活的超实界面:超实、情调餐厅、ShoppingMall、空中花园、室内泳池……直达你在这座城市中的家。穿梭在城市的钢铁水泥森林峡谷,体验者繁荣商业的悠然之境,在自然与城市之间,寻找诗意的享受。

  都市情绪的释放

  今天,当人们怀着“高端大气上档次”的标准来检阅一座城市的时候,什么会成为他们心目中对繁荣与否的第一印象。我想,除了地铁与商业综合体别无其他。“城市是人类文明的最高表现形式”,那么最能充当起一座城市代言者使命的,无疑是那些集合了城市各种要素的商业和地铁。

  就像无数部被创作者自认为伟大的脚本,最终被遴选出来的伟大典籍终究寥寥可数。同此炎凉,发展商业与建设地铁仿如当今中国城市化运动中城城却之若骛,也只有少数城市能够真正做到极致,比如上海、香港、东京、纽约。在一座城市缔造一条繁华街道极其容易,但在一座城市将城市商业与地铁等同挂钩,做到肌肤之亲,却是件难事。

  从休闲到购物再到生活,城市地铁总能带动城市商业发展跃升,总能容纳每个人的生活方式。不难预见,作为未来繁华都市的最佳代表,城市地铁网络的繁荣与普及,又给了人们商业选择新的期待。

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