德银将恒隆地产评级由买入降至持有,目标价由22.66元降至16.6元。
德银指,内地经济增长放缓,加上电商加剧了市场竞争,内地的零售经营环境仍具挑战,并拖累了恒隆地产上半年的租金收入及经营利润表现,旗下位於上海的商场更受装修影响而录得租金亏损,预期下半年本港及内地的经营环境面对更多挑战,商场装修期间所造成的租金亏损是无可避免,尽管如此,该行有信心集团得够保持4.2%的股息收益率。
经修订香港物业市场预测,该行上调集团今年的核心盈测5.4%至50.07亿元,但下调明年及2018年核心纯利预测至47.3亿及45.39亿,反映集团旗下发展项目较弱的前景,以及较负面的续租租金表现。
该行认为,在目前低利率及流动性充裕的环境下,卖家持货能力相对较强,相信本港楼价及租金下跌幅度将更为温和,预期下半年住宅楼价录得5%升幅,意味着全年楼价持平,明年及2018年则回软11%及7%;料下半年写字楼及零售租金跌5%。
5月6日,恒隆地产发布公告称,拟发行40亿美元中期票据,发行期限为12个月,但未公布筹资用途,票据发行计划预计将于2020年5月7日生效。
对于刚刚从海外和赴港消费回流的一批消费者,目前正是他们建立在中国内地市场消费习惯的关键窗口期。
德银表示,由于该集团在欧洲、中国以及美国百货公司渠道销售疲弱,因此下调新秀丽2016财年-2018财年每年盈利预测4%。
5月25日,重庆百货控股股东商社集团完成了工商变更登记,为避免同业竞争,重庆百货受托管理重庆合川步步高广场。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。