郑州房地产新政防地王 严控土拍溢价率稳定土地市场

房天下土地网整理   2016-09-20 15:41
核心提示:郑州正式出台了楼市调控新政,其中就包括严控土地竞拍溢价率等措施以稳定土地市场。并自9月18日起执行。

  随着一线及南京、苏州等重点二线城市政策收紧,品牌房企将目光转向其他城市,郑州、武汉、成都等地均受到关注。9月14日晚,郑州市政府办公厅公布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,正式出台了楼市调控新政,其中就包括严控土地竞拍溢价率等措施以稳定土地市场。并自9月18日起执行。

  郑州也是继厦门、合肥、苏州、南京、武汉等地重启楼市限购、限贷政策以后,又一个出台了自己的楼市新政的城市。各地不断出台的新政表明,“分类施政”、“因城施策”已逐渐成为了今年楼市调控的主要政策方针。

  相比南京、苏州的新政,郑州的新政相对更加温和,针对的也主要是土地市场。7月以来,郑州房地产市场持续升温,房价走高,土地市场更是地王频出。据中国指数研究院数据统计显示,在郑州市8月18日的土拍会中,宅地楼面单价地王两度被刷新,郑东新区龙湖副CBD区14号地被金茂以总价35.1亿元、溢价率162%收入囊中,成交楼面价达36915元/平方米,晋升郑州总价及单价双料地王,这也是金茂首次在郑州拿地。而在9月14日当天,郑州经开区一块土地还被11家房企用11个小时进行了636轮争夺,创下郑州经开区总价地王。

  面对土地市场热度一时难以降温,地王刷新或成高频的现象,各地也纷纷出台相关政策严控地王。苏州、武汉之后,也最终促使郑州政府出台了新政,严防地王,控制土拍溢价率并稳定土地市场。从长期来看,稳定地价,稳定市场预期,有利于郑州楼市趋向平稳。

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文章关键词: 地王土地市场土地政策
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