新鸿基旗下12个商场中秋业绩增长 香港零售市场略回暖

2016年09月21日14:38 来自:香港商报 庄海源
核心提示:香港零售市道略为回暖,新地旗下12个商场于中秋节总人流及营业额均录得单位数增长;九龙仓旗下尖沙咀海港城节日期间人流按年有单位数升幅。

  据香港商报报道,香港零售市道略为回暖,商场於中秋假期的人流有所上升。新地旗下12个商场于中秋节高峰期(9月14至18日),总人流及营业额均录得单位数增长。九龙仓旗下尖沙咀海港城节日期间人流按年有单位数升幅,九龙仓执行董事淩缘庭表示,相信零售市况已接近见底,不会再“插水”。 

  九龙仓对Q4市况乐观 

  九龙仓执行董事淩缘庭表示,海港城的零售跌幅自第二季起已有所收窄。她对第四季市况审慎乐观,期望今年“十一”黄金周及圣诞档期会较去年好。她提到,截至7月份数据,零售市况跌幅收窄,旗下海港城人流亦有微升,当中以东南亚游客人数增加最多,升幅约5%至10%,内地旅客人数亦略有回升。她又称,日圆汇率回升,有助港人留港消费。 

  另外,海港城再度与BE@RBRICK合作,并邀请37个国际时装品牌,於9月19日至10月16日举办时装艺术联展“Style Up BE@RBRICK”,料将吸引市民及旅客到场参观,以及带动“十一”黄金周人流。 

  新地商场生意向好 

  新地12大商场中秋节期间人流生意平稳向好,期内总人流达680万,按年上升约9%;营业额达1.2亿元,按年升约8%。新鸿基发展(中国)董事冯秀炎表示,市民对传统节庆仍然十分重视,对节日美食及月饼需求不减,加上商场推出连串大型庆祝活动及宣传攻势,令商场人流保持畅旺。 

  其中,“apm潮流音乐节”特设3000尺潮流音乐文化专区及HMV PLAY音乐专车快闪店,送出多项消费优惠奖赏,成功吸引众多顾客到访。 

  新地旗下12个商场包括apm、大埔超级城、新太阳广场、元朗广场、柴湾新翠商场、上水新都广场、置富南区广场、利港商场、开心广场、翠怡商场、美景商场及新葵兴广场。 

  【地产拆局】商场租金不降反升 

  本港零售销货值连跌17个月,但商场租金仍处于高位。不少有意在商场租舖开店的零售商均指出,目前零售市道不佳,但商场租金没有愿意让步,与商场商谈舖租时没有得到肯减租的优惠,租金反而仍有上升。经销奢侈手袋、小皮具及旅行用品的时代集团零售主管杨健就称,有意在商业区商场租舖,但目前商场租金不降反升。 

  九龙仓执行董事淩缘庭昨指出,旗下商场的商户组合未有大幅调整。她说,今年与租户续租时亦有微调租金,并没有减租,租约期也未受市道影响而调整。截至8月份,大部分租户已续租,共有120间全新及已翻新的商舖,没有舖位空置。 

  而新地就优化旗下商场的租户组合,增加餐饮、运动服装专门店及新品牌入驻;并与租户提前半年续租,现时反应理想。执行董事郭基煇早前表示,虽然本港零售数据下跌,但旗下商场以本地消费为主,销售额仍然稳定。他称,apm、新都会等商场租金平稳,甚至有部分加租。

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