在完成了香港的最大私有化交易之后,倒计时就开始了:亿万富翁王健林得设法让其房地产子公司进入门槛越来越高的中国内地股市,否则就得面临偿还投资者逾50亿美元的前景。
万达商业周二从香港交易所退市,王健林寻求让该公司回归A股以获得更高估值。在此之前,王健林为这宗44亿美元的私有化交易招募了合作伙伴,并保证如果他未能在两年内让万达商业易地上市,那么他们可以拿回本金再加上每年至多10%的利息。
问题是,在上海或深圳上市的难度变大了。证监会案头积压了好几年的首次公开募股(IPO)申请,而且政府正在严控借壳上市--购买小型上市公司以绕过IPO审批程序的做法。
中国银盛资产管理有限公司董事总经理郭家耀称,关键的挑战是在其既定时间内获得监管部门批准;中国的决定取决于很多因素,其中包括市况和上市审批政策,而且这些程序充满了不确定性。
从审核状态来看,上交所的5家企业目前均处于“已反馈”状态,深交所中小板企业重庆新大正物业集团为“已受理”状态。
万达商管将“不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业”。这家轻资产公司还将是万达商业在A股上市的主体。
2019年,万达电影巨亏47亿,因未完成业绩承诺,王健林需掏钱补偿。若不计提商誉减值59亿,万达电影11.41亿的利润,是完成业绩承诺的。
2020年初,万达夹困四面楚歌之中。国内优秀的商业运营公司增加,万达依靠万达广场建立的护城河正在消失,其在核心城市很难再拿到便宜的地。
5月25日,重庆百货控股股东商社集团完成了工商变更登记,为避免同业竞争,重庆百货受托管理重庆合川步步高广场。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。