昨天下午,龙湖重庆2017双天街发布启动仪式在新近开业的时代天街D馆隆重举行。会上,龙湖商业的相关负责人高调宣布,将在明年6月、9月正式开业两大全新“天街”产品。
龙湖双天街将于明年先后开业
据龙湖消息,位于新牌坊-冉家坝区域的源著天街将于2017年6月开始营业,商业体量达到10万平方米;2017年9月,位于大学城的U城天街二期亦将开门迎客,加上一期2万平方米的商业体量,U城天街商业规模达到12万平方米。
源著天街定位“精致生活欢聚中心”,它的业态更加注重家庭和社交体验;U城天街二期则定位为时尚生活汇集中心,包括国际快时尚、环球美食、全链条儿童业态,以及偏向于文化消费等多元消费业态均将入驻。
填补重庆区域性商业空白
重庆龙湖相关负责人表示,新牌坊到冉家坝一直是重庆中高社区的集结地,区域包括了13个龙湖地产项目,但是,这一区域的商业却一直处于空白状态,龙湖源著天街落户江北石子山体育公园旁,填补了众多高端项目却没商业项目的空白。
位于大学城的U城天街在某种意义上也担负着同样的使命。重庆大学教授廖成林表示,市政府规划的21个大型人口聚居区中,“西永大学城”区域是率先发力的区域之一。如今,正需要辐射力强大的商业体。
以业态更新赢得商业地产竞争
在源著天街、U城天街二期开业后,意味着龙湖在重庆运营了5座天街,4个特色商业项目。在商业地产面临过剩压力的背景下,龙湖还逆势加码,背后是何逻辑?某地产咨询机构人士表示,重庆是龙湖的发家之地,重庆人也习惯龙湖一贯的商业布局模式。
重庆市零售商协会秘书长李运杨表示,城市及区域商圈的形成,与区域内的人口密度有着必要的联系,无论是借力于轨道交通、公路,还是依托于产业密集的优势,最终所指向的都是人群,只有人口的聚集才会刺激消费的增加,才会快速地催生商业的繁华。无论源著天街还是U城天街,都堪称这一模式的践行者。
在接洽项目三年后,龙湖终于将昆明西南海项目收入囊中!业内人士认为,先由资产管理公司处置烂尾楼项目,龙湖再介入其中,风险相对小一些。
东方资管无偿受让仁泽地产股权,并向后者出借最多45亿重整资金。东方资管将引入龙湖开发昆明西南海项目,商业部分预计引入星悦荟或家悦荟。
进入5月中下旬,行业复苏信号持续释放:龙湖宣布“天街”首入华南;深圳福田星河二期、港汇二期官宣亮相时间;广州史诗级拍地系统奔溃……
2019年,龙湖发力布局华东区域购物中心,其中包括杭州西溪天街、上海闵行天街、合肥瑶海天街等8个项目均为去年新开业。
目前龙湖商业共建立了三条产品线——天街、星悦荟、家悦荟,在全国已开业商场32个。对龙湖而言,天街是其商业的起点,但远不是终点。