山东滕州华汇购物广场百余商家歇业：效益差望降租

　　一家鞋店的玻璃上贴着降租50%的房东声明。19日上午,记者接到热线反映,华汇购物广场内生意每况日下,而且物业服务质量严重下降,加上高昂的房租,令商家经营愈发困难。商场方面表示希望商家可以理性对待,先开门再谈房租。

　　商家:效益不好望降租

　　2009年,李先生是第一批入驻华汇购物广场的老商家,主营男装。据李先生介绍,最初的时候华汇商铺林立,热闹非常,客流量也大,服装店的效益也好。不过,从去年开始,服装店的效益下滑。“如果说去年是每月10万的营业额,今年就是每月3万的营业额,过了春节就亏损经营了,快坚持不下去了,而且空调效果不好,夏天闷热,冬天冷,顾客都不愿意试衣服。”

　　20日上午,记者来到华汇购物中心,购物广场的广播轻快地播放着商场的注意事项,但整个购物广场却显得冷冷清清。商铺几乎都关门歇业,只有个别小的门头还在营业。有的商铺紧闭店门,但有店员正在清点货物。一家店铺玻璃上贴着“因市场不景气,商户生意难以维持,本房房东自动降价50%”的房东声明,并有房东的签名。

　　小张是一家连锁鞋店的店员,今年刚调到华汇店。她告诉记者,在2011年她曾在华汇店工作了半年,现在却感觉华汇变了模样。2011年顾客络绎不绝,营业额远远高于同城连锁店,现在华汇店的效益大不如从前,老板和房东协商,把房租给降了。现在卫生间脏乱差,墙体还有脱落,电梯也很少开,就前一天才开。

　　“我们都是小本生意,孩子才六个月大,一家人都靠这个十多平米的小门头混饭吃,一年几万的房租需要一次性付清,物业费也要七八千。昨天想开门迫于压力也歇业了,今天恐怕又没法做生意了。”说到这,张女士有苦难言,希望事情尽快解决。

　　商场:希望商家理性商谈

　　滕州华汇购物广场办公室史姓负责人表示,商场经营了五六年的店铺,根据市场周边的价格定下房租,效益好的会递增,效益不好的会下降。今年市场不好,房价延续的是去年的房价,并没涨价。“目前三分之二的商铺已经卖出去了,房东托管给商场,商场只是负责出租,商场也只是个管理者并不是决策者。还有些小的门头是商场在出租,但商场还要保证自己的正常运营,安保、保洁、基础设施的维修费用也是商场开销。”该负责人表示。

　　商场的工作人员分析,市民购物方式的改变,不少人更喜欢网上购物,电商冲击了实体店,再加上周边新崛起的商场,竞争压力大,也分流了市场份额。

　　而根据滕州市统计局分析的上半年消费品市场运行情况表明,随着互联网购物成为一种便捷、时尚的消费方式,消费群体日益扩大,异地网购消费成倍增加,分流了本地传统方式的商贸市场份额,电子商务对传统销售产生冲击。

　　“商场现在逢节必过,中秋节就举行了抽奖活动,也通过广播和微信推送商铺的优惠信息来吸引市民,但商场是地下商业街,所以效果有限。”该负责人表示,商场的繁荣也不能仅仅靠商场,商铺也该下功夫,商场每个区都有分管的区长,利用晨会商家和商场相互交流,但目前也就只有二区,三区,六区的商家延续晨会的传统。

　　至于商户反映的物业服务质量问题,该负责人表示,中央空调工作多年,已经老化,今年五月份已经维修了。现在是销售旺季,等到淡季时,商场的其他设施也会更换。

　　该负责人表示,希望商家可以理性对待。“先开门再谈房租,房租也是可以商量的。”