武汉汉阳四新商业将迎来井喷发展 5年之内告别空城

360中房网   2016-09-26 11:56
核心提示:武汉四新被政府列入三大城市副中心之一,各大重量级规划出炉,纽宾凯汉city国际社区15万方商业,绿地将打造大型商业综合体......

  武汉四新,位于长江大堤以西,318国道以东、三环线以北、墨水湖以南的区域,这里地广人稀,随着四新被政府列入三大城市副中心之一,各大重量级规划出炉,四新顿时成为一颗耀眼的新星,各大品牌房企纷纷入驻,新楼盘扎推,导致区域内房价呈迅猛上涨趋势。

  但是去过四新的人都知道,四新遍地都是房子,且多是没有交房入住的新楼盘,缺乏居住氛围,俨然就是一座“空城”,更别谈商业配套了。近日小编走访四新发现,在以江城大道、四新南路和四新北路三条主干道沿线,集中了四新片的几大刚需盘,以绿地中央广场、广电兰亭时代、金地澜菲溪岸、绿地悦澜湾、开来都市丰景、新城璟悦城为主要代表,一眼望过去,几乎全是在建楼盘。

  目前四新区域绿地中央广场、金地澜菲溪岸、和昌都汇华府等项目已经交房,业主已入住,地区人口已达6万。生活配套主要依赖社区底商,商铺大多以装修、餐饮、超市、水果店为主,基本上能满足居民的日常生活所需。

  但是纵观整个四新区域,大型的商业体只有一个擦边的永旺梦乐城,地处三环线与江城大道交汇处,也就是沌口与四新之间,离四新大部分楼盘较远,位置非常尴尬。据了解,除了经开永旺,四新各大楼盘的配套卖点多以龙阳大道沿线的海宁皮革城、红星美凯龙和欧亚达汉阳国际广场等,但实质上这些配套对于购房者几乎没有吸引力。所以如果你在四新买了房,以后想出门逛街就只能去王家湾商圈和钟家村商圈了,非常不方便。不少人疑惑,四新如此大片的居住区,难道就没有规划的大型商业配套吗?经过一番详细搜索,找出几个四新未来比较大型的商业配套:

  1、纽宾凯汉city国际社区15万方商业

  纽宾凯汉city国际社区总占地30万方,建面100万方,包括15万方的商业。住宅区和商业都在同步建设中,其中,商业规划打造一个以家庭为主的全业态社区商圈,有迷你主题商业街、娱乐式体验购物中心和社区类生活配套三大类,是四新片区率先成型的商业综合体,80%为自主运营。

  现阶段已经有五大主力商家入驻:ICE报税店、中百集团、金逸影城、星巴克、KFC,还有五星级地标性酒店、元经堂、星聚点KTV和月子中心。

  从商业方面来说,纽宾凯没有盲目追求高端产品,选择的品牌多是社区化和亲民化。

  2、新城阳光广场引入大润发、韩国乐天影城、麦当劳(需求面积:200-350平方米)、肯德基等

  新城阳光国际广场整体规划有10万平米的大型商业MALL,其中项目规划了4栋公寓写字楼,楼下有6层的商业MALL和2-4层的回廊式步行街,涵盖大型品牌商超、商业步行街、美食街、巨幕影院、真冰溜冰场等业态。

  据了解,新城阳光广场规划将引入大润发、韩国乐天影城、麦当劳、肯德基等,但目前还没确定下来。

  3、欣隆壹号公馆自带11万方商业区

  欣隆壹号公馆项目功能区分商业区和住宅区,,其中商业区由1栋超高层5A甲级写字楼和2栋商务公寓构成,地面三层为商业裙楼,作为项目的商业配套。

  4、绿地将打造大型商业综合体

  绿地集团国博项目将建成220米的超高层地标、8万平方米多功能创意会展中心,据称将引入超五星级酒店、5A甲级办公及国际高端商业业态。

  5、华氏集团入驻四新打造四新中华城

  华氏集团旗下项目——中华城四新国际商业社区一期项目目前已动工,该项目包括61层超高写字楼、6星级国际酒店、高级公寓商业街及地下五层停车场等板块,着力打造成为多行业一体的“一站式消费体验”。

  除此之外,结合去年汉阳区政府和众多集团所签订意向协议,目前四新片已经有了众多知名商业体,如华严集团、恒信德龙总部大楼、韩国乐天集团、法国欧尚集团,但资料显示均为意向性协议,投资规模及建设方案还在协商中。

  不仅如此,珠海华发、中铁大桥局、上海天祥实业、正荣地产等企业相继在四新拿地,其中不乏地王项目,可见未来会有更多的人被吸引过来,而随着人气的聚集,越来越多的人来此投资和消费,又将促进商业的发展,5年之后四新不再是“空城”。

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