秦皇岛万达广场签约后无下文 “地块”闲置2年成菜地

　　一个月前，万达广场项目签约秦皇岛的消息，又一次点燃了大家对万达尘封多年的“爱慕”之情，也又一次强壮了大家对万达永不熄灭的关注之心。

　　没有万达广场放佛成为秦皇岛这座城市的缺憾，让人心里“狠”不爽，所以关于万达的消息总是能够在第一时间引起关注。

　　那么重点来了，万达广场项目签约后的进展如何?然后就没有然后了……

　　自从9月5日，在第二届中国康养产业发展论坛大会上，曝出万达集团将在在海港区建设万达广场项目的消息后，众所期待的下文就没有了。

　　就像看完精彩预告片的剧谜们，经过长时间的等待，依然没有看到该看的正片，心情失望是不用提的，连一个让人望梅止渴的剧透都没有，感觉自己“又被耍了”。

　　万达与秦皇岛签约的消息，使万达广场项目重新回归到人们的视野，但人们更加关心的是万达广场的选址，不管是对港城人民生活的影响，还是对秦皇岛房地产的影响，万达广场落地的具体位置显得十分重要。

　　目前传播最广的万达广场选址地，是位于燕山大街与西港路交叉口东南角的百姓市场地块，可谓是百姓呼声最高的选址地点。

　　当笔者来到这个所谓的“万达地块”时，整个地块已被朱红色的围墙围起，但围墙上没有任何关于万达广场的字样信息，也没有发现其它项目信息的痕迹。

　　当笔者从地块西侧的入口处进去时，有两个感觉，一是地块规模着实够大，目测面积大约有百十来亩，地段如此好，规模如此大的地块，在如今的海港区几乎是凤毛麟角，说是秦皇岛最优质的地块丝毫不过分。

　　同样是商业综合体地块，如果把百姓市场地块同西部的茂业综合体地块比较，该地块的综合实力应当更胜一筹，如果是留给国内商业综合体一哥万达广场，也无可厚非。

　　另外，笔者感触比较深的是围墙里的荒芜，除了水泥路面覆盖的地方，到处都是一人多高的杂草，在一片荒芜之中，一座还未拆除的黄色小楼突兀地坐落在地块中央，破败感更加明显。如果忽略掉地块周围的繁华与生机，“国破山河在，城春草木深”的画面感马上扑来。

　　令笔者感到“惊喜”的是，在离入口不远地方，还有一片生机勃勃的“绿洲”，貌似是附近居民在此开垦出菜地，绿油油的叶子看上去长得还不错，虽然菜地不大，但也算得上是一股清流。

　　“万达地块”上除了种有一些蔬菜，还有一些玉米被种在菜地周围，可见这宗地块已经闲置有些日子了。据悉从2014年上半年开始，百姓市场地块上的原有建筑便开始拆除，由于之前是百姓市场大棚，所以拆起来没有任何难度，除了那栋办公用途的黄色小楼，其它建筑很快便被拆除完毕，目前基本上是一块平整度很高的净地。

　　地块门口的看门大爷告诉笔者，这宗地块一直说是政府留给万达建万达广场的，但从百姓市场拆除以后，却一直没有动静，最近也得知万达广场签约的消，自己与其他人一样，都是从一些新闻报道中捕风捉影。

　　那么百姓市场地块究竟是不是传说中的“万达地块”?笔者查阅一些关于百姓市场地块的新闻报道后，愈发扑朔迷离。

　　在2014年5月30日，曾有报道称世贸集团将投资28亿元建设世贸综合体，项目选址位于燕山大街和西港路交叉口，占地约134.6 亩，无论是选址的位置，还是地块的大小，都与百姓市场地块相符。

　　同样是2014年的新闻报道，还有一则消息称世贸综合体有望于年内落地，“一山不容二虎”，既然如此，那么街头巷尾所传的万达广场选址百姓市场，是不是子虚乌有?所谓的“万达地块”是否已经出让给世贸集团。

　　笔者后来向市国土资源局查询百姓市场的地块信息，据土地交易科工作人员介绍，正如传言所说，之前万达确实有意于百姓市场地块，但目前该地块处于展示阶段，并未出让给任何一方，包括万达以及曾经出现在报道中的世茂集团。

　　如果在世纪港湾开业之前，要说万达广场选址百姓市场地块，还是非常有说服力的。

　　根据万达广场所宣称的拿地准则，万达广场的选址，首先要求交通便利，至少有两个主道。其次，万达更多考虑居住人口而非流动人口，因此万达只考虑半径50公里内是否有30万住户，如果旁边已有大型购物中心，万达广场将不会选择在此落子。

　　如今，世纪港湾开业还没满一年，但已是如火如荼，如果万达广场落地于百姓市场地块，与世纪港湾近在咫尺，势必会分流客源，首先与万达的选址原则不符。

　　时至今日，万达广场在秦皇岛的选址仍旧是一个不小的谜团，虽然万达对百姓市场地块表现出兴趣，但在地块被出让之前，恐怕仍将没有明确的定论，如同“薛定谔的猫”，地块出让之时，才是谜底揭开之日。