10月11日土拍5宗土地入市 成都高新区商地3048万起价

　　10月11日，中国指数研究院监测的全国重点城市中，成都、武汉、西安共有5宗土地入市交易。其中，成都市挂牌一宗高新区中和街道办事处会龙社区商业服务业设施用地，用地面积较小，仅有9235.62平米，起价3048万元。武汉市以招标形式出让汉阳区、江汉区两宗住宅、商服用地，总规划建筑面积11.9万平方米；西安挂牌两宗莲湖区宅地，起拍价仅552.36元/平、694.16元/平。

　　值得一提的是，在全国21个大中城市在国庆期间重祭限购令的背景下，西安作为中西部地区的二线城市，却在“十一”期间收获了罕见的楼市销售丰收。因其楼市不限购，导致了在外地“购房无门”的人群到西安进行购房、甚至是团购。

　　与一线城市、二线热点城市土地拍卖火爆相比，西安土地市场简直是一股清流，一直处于价格洼地。2016年上半年西安土地市场低速运转，开发商拿地较为谨慎。据西安国土资源交易网数据统计显示，2016年1-6月西安市土地总供应面积206.25万㎡，同比上涨3.7 %；土地成交面积194.24万㎡，同比上涨9.28%。对比去年上半年的56宗成交量与176.26万平方米的成交面积，今年上半年尽管在成交量上增长到84宗，但成交面积却相差不大，为194.24万平方米。

　　有业内人士表示，这主要是因为当前市场环境所致。但随着西安城市建设，新区发展的需求推进，尽管当前土地市场趋冷，但未来仍然存在很大的潜力，这从上半年多个品牌房企拿地不难看出。而土地市场的冷淡何时结束，这还要看政府的立场和市场的整体表现。

　　【成都】高新区中和街道办事处会龙社区

　　地块编号：GX2016-14(214)；土地位置：高新区中和街道办事处会龙社区；用地性质：商业服务业设施用地；出让方式：挂牌；总用地面积：9235.62㎡；规划建筑面积：27706.86㎡；容积率：≥1且≤3；出让年限：40年；起始价：3047.75万元；推出楼面价：1100.00元/㎡。

　　土地网查阅地图显示，该地块位于梓州大道与新成仁路交叉口，临靠兰磨线、老成仁路、成自泸高速，距离地铁一号线天府五街站、华府大道站都非常近，交通极为便利。

　　据房天下土地网此前报道，8月9日，北大资源、融创刚刚拿下附近高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组GX2016-13(252)、GX2016-12(211/252)地块，其中，编号为GX2016-12(211/252)的地块被融创以6700元/平方米的楼面价、溢价100.60%斩获；北大资源以8650元/平方米的价格、溢价127.63%将GX2016-13(252)的地块收入囊中。

　　周边在售住宅较多，中德英伦联邦、北大资源颐和翡翠府、嘉年华国际社区、领馆国际城、龙湖九里晴川、蓝润ISC、嘉年华青年城smart公寓、红树湾Ⅲ轻奢公馆等在售楼盘的报价在8000-17000元/平米左右。

　　该地段位于成都市政府南侧，地理位置极佳，附近商业配套完善，航兴国际广场、世纪城新国际会展中心、蜀都中心、华堂商场等环饲周边，并有大源中央公园、会龙公园、南湖湿地公园等场所可供休闲游玩。

　　【武汉】汉阳区滨江大道与拦江路交汇处西南角

　　地块编号：P（2016）101号；土地位置：汉阳区滨江大道与拦江路交汇处西南角；用地性质：住宅、商服用地；出让方式：招标；总用地面积：18500㎡；规划建筑面积：92500㎡；容积率：5；出让年限：住宅70年、商服40年。备注：储备地+交易地。

　　【武汉】江汉区青年路建设大道路口东北侧

　　地块编号：P（2016）097号；土地位置：江汉区青年路建设大道路口东北侧；用地性质：商服用地；出让方式：招标；总用地面积：2481㎡；规划建筑面积：26397.84㎡；容积率：10.64；出让年限：40年。备注：储备地。

　　【西安】莲湖区劳动路以东、西安市环境保护局莲湖分局以西、中国农业银行西稍门支行以北

　　地块编号：LH8-7-49；土地位置：莲湖区劳动路以东、西安市环境保护局莲湖分局以西、中国农业银行西稍门支行以北；用地性质：其他普通商品住房用地；出让方式：挂牌；总用地面积：6314.12㎡；规划建筑面积：56195.67㎡；容积率：＞1且≤8.9；出让年限：70年；起始价：3104万元；推出楼面价：552.36元/㎡。

　　【西安】莲湖区西安中顺实业发展有限公司以南、劳动路以东

　　地块编号：LH8-24-236；土地位置：莲湖区西安中顺实业发展有限公司以南、劳动路以东；用地性质：其他普通商品住房用地；出让方式：挂牌；总用地面积：1596.68㎡；规划建筑面积：10905.32㎡；容积率：＞1且≤6.83；出让年限：70年；起始价：757万元；推出楼面价：694.16元/㎡。