金隅股份收购苏州绿岸95%股权 主要资产涉17宗地

　　此前的10月9日，北京金隅股份有限公司发布公告称，其全资子公司拟参与竞拍苏州绿岸房地产开发有限公司95%的股权。

　　10月11日，根据上海证券交易所事后监管审核的相关要求，金隅股份就有关事项发布了补充公告。

　　观点地产新媒体查阅公告显示，金隅股份称，苏州绿岸房地产开发有限公司主要资产为位于苏州市西北部高新区浒墅关镇的17宗土地，总建设用地面积65.94万平方米，规划用途为住宅、商办、工业研发、教育、加油站等。

　　其中：住宅31.86万平方米，商办26.60万平方米，工业研发5.94万平方米，教育1.22万平方米，加油站0.32万平方米。地上建筑面积约108.4万平方米，其中：住宅66.4万平方米（含3.2万平方米安置房），商业10.71万平方米（5.73万平方米不可分割销售），办公21.55万平方米，工业研发8.9万平方米（不可分割销售），教育0.73万平方米，加油站0.1万平方米（不可分割销售）。

　　金隅股份还表示，经公司核实，该批土地资产均已取得国有土地使用权证，产权来源清晰，且不存在抵押情况。截止2015年12月31日，上述土地资产账面价值约为16.8亿元，折合楼面价约为1547元/平方米。结合该标的股权的挂牌底价约为31.5亿元、须偿还的债务16.85亿元以及规划总建筑面积约为108.4万平方米等情况，可计算得出标的公司该批土地资产含债务的折合楼面价约为4460元/平方米。

　　金隅股份董事会认为：综合考虑目前房地产政策和市场走势及公司土地储备情况，根据目前苏州浒墅关镇在售项目的销售价格和周边土地成交所表现的溢价，该项目具有一定的投资价值，可参与该项目的竞拍。

　　此前的10月9日，北京金隅股份有限公司发布公告称，其全资子公司（上海金隅大成房地产）拟参与竞拍苏州绿岸房地产开发有限公司95%的股权，标的股权评估价值约为人民币13.64亿元，标的股权挂牌底价为人民币31.50亿元。