陕西海和底价2.8亿拿下浐灞商住地 楼面价1449元/㎡

　　10月13日，中国指数研究院监测的全国重点城市中，西安市成功出让一宗灞桥区浐灞生态区月登阁路以南、恒通二路以西CB6-4-2商住地。最终，陕西海和房地产开发有限公司以底价28435万元成交，成交楼面价1449元/平米，溢价率0。

　　【西安】灞桥区浐灞生态区月登阁路以南、恒通二路以西

　　地块编号：CB6-4-2；土地位置：浐灞生态区月登阁路以南、恒通二路以西；用地性质：其他普通商品住房用地；出让方式：挂牌；总用地面积：70065.04㎡；规划建筑面积：196182.10㎡；容积率：＞1且≤2.8；出让年限：70年；起始价：28435万元；推出楼面价：1449.42元/㎡。受让单位：陕西海和房地产开发有限公司；成交价：28435万元；成交楼面价：1449元/平米；溢价率：0。

　　浐灞生态区位于西安城区东部，北到渭河，南到绕城高速，包括浐灞河两河四岸的南北向带状区域，规划总面积129平方公里，其中集中治理区89平方公里。

　　2004年9月，西安市委、市政府在广泛综合国内外城市发展经验基础上设立了生态型城市新区——西安浐灞生态区。目的是通过流域综合治理和生态建设，完善城市形态，改善生态环境，提升城市综合承载力，同时，突出发展金融商贸、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业和生态人居环境产业。

　　浐灞生态区计划通过流域综合治理、生态重建和开发建设，逐步在生态区范围内建成若干城市组团。预计到2020年，人口达到55万人，基本建成集生态、会展、商务、文化、居住等功能为一体的新城区，从而使得浐灞生态区成为生态环境优美，人与自然高度和谐，“宜居宜创业”的西安第三代新城。

　　交通：CB6-4-2地块位于月登阁路以南、恒通二路以西，北侧紧靠在建的地铁5号线月登阁站，周边有南三环路、浐河大桥、东三环路、长鸣路、奶厂高架桥等主要交通干线，交通便捷。

　　周边竞品：该地块周边在2015年1月28日曾成交一宗西安浐灞生态区长鸣路以东、南界路以北宅地，西安永源置业有限公司以43150万元底价拿下，成交楼面价2411.70元/㎡。

　　周边在售住宅较多，高科麓湾国际社区、合能十里锦绣、天朗曲院庭香、绿地与湖、曲江·紫金城、阳光城·丽兹公馆、万科·东方传奇等项目环饲周边，报价在5000-10000元/平米之间。

　　教育：周边的教育资源丰富，附近临靠西安市第七十八中学、秦川中学、思源中学、高桥中学、西安建筑工程技师学院、陕西青年职业学院、西安海棠美学职业学院等众多大中学校。

　　医疗：该地块临近西安著名的陕西省第四人民医院，居民可放心就医。

　　休闲娱乐：地块附近临靠雁鸣湖生态湿地、新植物园、曲江景园等绿色生态及人文景区，是市民休闲游玩的好去处。