世界再嘈杂,匠人的内心,绝对必须是安静的。面对大自然赠予的素材,要有情怀、有信念、有态度。所以没有理所当然,匠心就是要在各种可能变数之中仍然做到最好。专注于此,更要对得起光阴岁月,就像如今的天朗,专注却依旧出众。
深耕西安 深爱此城
近二十年来来,每一座天朗社区都是精彩城市生活的策源地、发展极,星宿连珠的天朗项目,已形成具有社区背景的“城市人文增长轴”。
作为西安首家成功布局全国的房地产企业,同时也是国内地产行业成长最为迅速的企业之一,天朗控股集团已经取得的成就有目共睹。
2000年前后,天朗控股集团董事长孙茵当时在前往深圳、上海参观考察时则看到,这些城市的不少住宅产品中,不仅有前庭后院的舒适户型设计,社区内还有车库、公园式的坡地景观设计等新型理念,于是大胆提出了要将这些设计理念带进天朗住宅产品的想法,并于2002年在西安玉祥门外首推“三叠三维”立体景观园林住宅项目——蔚蓝印象。
自此,天朗地产奠定了在广大购房者心目中的认知符号,成为当时高品质的居住象征,随后推出的蔚蓝花城、蔚蓝人家等项目无一不成为西安人居住宅的典范。
2005年开始,天朗将企业的梦想与西安整个城市的梦想紧密结合,由地产开发商向区域开发运营商角色转变,随着对自身战略的第二次转型升级,天朗发展势头更是迅猛。除继续巩固城西势力外,还于城北、大兴新区和高新区等区域封疆拓土。
基于对城市发展的全新理解与战略视野,天朗又提出“城系开发模式”,全业态覆盖,多板块布局,以大兴郡、蔚蓝城、新都汇、高新港——四大城系为代表。
2010年吹响了第三次创业的号角,制定“天朗新十年,城市新未来”全新规划,明确了未来十年的战略转型方向,从区域运营商向中国城镇化发展服务商转变。作为一家想成就百年企业的集团,天朗在每一次的转型和创业时,都是在思考明天,而不是在考虑今天。
运筹帷幄 加速转型
9月6日,在中国指数研究院举办的“2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛”上,天朗控股集团再拿大奖,分别获得“2016中国房地产区域公司品牌价值TOP10”以及“2016中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10”。
连夺中国房地产行业多项大奖,可谓天朗近年来转型发展成果的一次高度认可。2016年上半年,中国房地产政策利好持续推动市场回暖升温,天朗在激烈的市场竞争中再创佳绩。天朗品牌凝聚发展合力,为转型升级注入强大动能。
同时,天朗正不断推进投资与产业、地产开发线、蔚蓝生活服务体系三条业务线的快速发展。未来,天朗将通过这三个板块的重点转型,实现人居价值、城市价值和社会价值的三重提升。
面对激烈的行业竞争,转型已成为房企共识。正如孙茵所说,这其实是房地产产业链加长的过程。
在激烈的行业竞争背景下,天朗审时度势,力推“蔚蓝生活”,旨在为业主打造一个全维健康的生活服务体系,解决业主对服务的便捷性、系统性与舒适性的需求。
天朗所推出的“蔚蓝生活”全维健康生活服务体系,最大的特色就是生活服务的内容更加贴近人的需求,过去只强调物业服务,现在天朗关注的是从健康到教育再到生活的各个方面,便利性更强。比如过去看病一定要去大医院,孩子的课外辅导也得送到各个辅导班等等,现在都会提供便捷服务,业主的这些需求在社区内即可得到解决。
在众多家庭不同需求面前,天朗系统性分析不同家庭结构24小时内的居家需求,并将优质的配套资源进行整合,集中打包在0公里的生活半径内,尝试为各类人群、不同家庭营造全时态的社区服务圈。
此外,天朗构建了3大配套集群、6大服务系统的全能生活休闲配套集合,重新定义全龄段精端乐居生活。比如:针对于老年人,我们有老年大学、强森医疗;针对中青年人,有健身房、酒吧、书吧、社区慢跑道;针对儿童,有各类兴趣课堂及素质教育体系。
这其中,很大比重的机构是天朗通过自持或参股运营的,这也是天朗对“最后一公里”活力生活圈所作的运营支持。
六年研磨 区域典范
在楼盘产品品质一流的基础上,满足用户某种情感需求或解决他们的某种焦虑,产品才会有灵魂、有灵性,才会让用户感受到开发商的关怀和良苦用心,才会对产品和品牌爱的深。
拿天朗 • 大兴郡来说,项目整体是由九个地块组成,总占地面积约720亩,总建筑面积约160万平米,在项目规划设计中充分考虑大兴新区的整体规划,并结合项目各地块不同特点和资源优势,形成终端、中高端及高端三个不同层级的产品系列,以满足不同阶层目标人群的购房需求。
项目通过住宅、公寓、商业等多业态的复合开发实现项目自身生活配套体系的完善,传承汉文化精粹,推动区域城市开发建设,旨在打造居住、商业、休闲、娱乐、创意产业多元化;体验、享受、荣耀、尊崇礼遇一体化的区域性主题项目,成就大兴新区城市开发建设的核心典范。
整个项目的规划设计中,有五个功能分区,每个区块都有各自不同的功能与场所布局。通过现代中式的设计手法,将青铜器文案的具象性特征演绎为景观的元素符号,把景观水体、地面铺装、景观构筑物、雕塑小品、灯光等有机的整合起来,将大汉文化更加淋漓尽致的演绎出来,同时结合现代施工材料,简化提炼,创造景区可赏、可坐、可用的多层次、多功能的富有大汉文化的现代景观空间。
在建筑布局上,将大汉会馆(展示馆)定位为新中式建筑,建筑主要为灰色调子,结合建筑的色调及建筑的符号元素,统一性的运用灰色调的花岗岩类材料,结合木质、塑胶等材质打造新中式景观的清新、韵味十足的氛围,使其充满古典气息又不失后现代中式主义的庄严。
多样生活 倾心而遇
好房子不仅仅是钢筋混凝土的冰冷堆砌,更是对品质生活的悉心承诺。脱离了生活的建筑,不能称之为住所,因此好房子必须为生活所服务,这也正是我们长期以来钻研的课题。
在天朗•大兴郡推出的精装新品中,天朗充分尊重了人的生活习惯,通过重建房子格局、分析全屋采光等方式,将空间使用过程中所面临的问题一一解决,通过合理的空间规划减少冗杂的生活动线、明确功能分区,保证日常生活流畅性的同时,加强居住的私密性,营造宽敞舒适的生活感,打造可以住一辈子的好房子。
基于对生活细节的细微体察和科学考量,在浴室、厨房、入户,阳台、卧室、都为业主创造更人性化的居住体验。
比如,天朗根据对日常生活的动线评估,将厨房的窗户进行横向设计,使其满足晨间厨房活动区100Lux、台面150Lux的光照需求。便于厨房内部吊柜的安置,增加储物空间,也保证了厨房内的自然采光。
在厨房,将空间进行L形半围合式布局规划,使操作空间集中于中间地带,按照取、洗、切、炒的流程布置台面功能流线,即使2~3人共同下厨,也不会拥挤,厨房空间使用更合理。
在冰箱的预留位上,将空间增加至双开门冰箱尺寸,配以充足的收纳、储物空间,满足全龄段家庭的日常需求。另外, 为保证使用过程中的安全、便捷,为热水器燃气表预留专属位置,方便查看及检修,从源头杜绝不必要安全隐患的存在。
浴室的设计同样别出心裁,传统的浴室设备在洗澡之后总是到处充满水汽,潮湿的空气长期在浴室中滞留,造成了空气的污浊。天朗将卫生间进行干湿分离设计,不但可保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体环境的整洁美观,还可同时满足2人分开使用,更方便日常的生活节奏。
报警系统、智能门锁、隐私保护,大到入户门厅,小到开关插座,天朗都充分考虑了人的习惯和便捷性。
总结为:设计合理,动线流畅,细节入微,是一个令人神往的百变居所。
在西安,每40个西安家庭中,就有一个来自天朗;每18套成交新房中,就有一套来自天朗地产。多少次“砸掉重来”、多少次“推翻再改”,天朗在精研品质人居路上所倾注的心血,十六年的精工细磨,正是对“工匠精神”的最佳注解。
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